マンションでの喫煙問題と解決策：近隣への配慮と空気清浄化

以前ベランダでの喫煙をしていましたが苦情が来たのですぐやめました。しかし近部屋から煙草の臭いとの苦情がとまりませんどうしたらいいでしょうか？苦情が来るまではベランダで煙草を吸っていましが近部屋から苦情が来たので室内の換気扇の所で吸う様にしました。しかしそれでも管理会社に名指しで煙草の臭いが臭いいとクレームが入ってます。どうしたらいいでしょうか？私の部屋の換気のダクトは全てベランダに排出される構造になっているのでベランダの排出口の下ならまぁ室内と似た様な物かと思い吸っていたのも悪いのですが、その後室内で吸っても苦情を言われるので困っていっます。知り合いに部屋に来てもらって私が煙草を吸ってる間ベランダの排出口のあたりで臭いを嗅いでもらうと煙こそさほどわかりませんがたしかに臭うと言われました。料理等一切しないので煙草の臭いだけダイレクトに敗出されてる様な感じです。管理会社の人は配慮してもらえればそちらの物件はベランダでの喫煙も禁止している訳ではないし、ましてや室内で吸う様にしたのなら尚更私になにかしら言うこともないですよとは言ってくれるのですが・・・現状でも私に非があると思う方いますか？？結果的に臭うのなら空気清浄機→換気扇→外が当然と思う人も沢山いると思いますが、換気扇から出す空気まで最大限に清浄化して排出するのが集合住宅の今や当たり前なのでしょうか？？非喫煙者の方の意見が聞きたいです。ちなみに賃貸で現状でもマンションの掲示版にはベランダでの喫煙は他の部屋への配慮を考慮した上でお願いいたしますと掲示されています。昨日相談に行ってきました。ベランダ喫煙は可能と総会で可決してますので（投資分譲）配慮の範囲で喫煙可能。室内であればこれ以上の配慮は必要ないと言われました。詳しく聞くと苦情主は私の２階も上だそうでそこいら中の部屋に煙草臭いと苦情をいうクレーマー。９室分（非喫煙者の部屋が半分以上だった）苦情を出してるそうです。しかも管理会社いわく自分の部屋の来客人にはベランダで喫煙させるのも確認してるとのことで……

Contents

1 マンションにおける喫煙問題：現状と課題
- 1.1 ベランダ喫煙の現状と問題点
- 1.2 室内喫煙の問題点
2 具体的な解決策：多角的なアプローチ
3 専門家の意見：建築士の視点
4 まとめ：配慮と対策の両輪で快適な居住空間を

マンションにおける喫煙問題：現状と課題

マンションでの喫煙問題は、居住者の快適な生活を脅かす深刻な問題です。特に、隣接する部屋への煙や臭いの侵入は、非喫煙者にとって大きなストレスとなります。今回のケースでは、ベランダや室内での喫煙に関わらず、近隣住民から苦情が寄せられている状況です。これは、換気システムや建物の構造、そして喫煙者の配慮の不足などが複雑に絡み合っている可能性を示唆しています。

ベランダ喫煙の現状と問題点

多くのマンションでは、ベランダでの喫煙が完全に禁止されているわけではありませんが、「近隣への配慮」が求められています。しかし、ベランダからの煙や臭いは、風向きや気流によって隣接する部屋に侵入しやすく、苦情の原因になりやすいのです。特に、今回のケースのように、換気ダクトがベランダに排出される構造の場合、喫煙による臭気が直接隣室に流れ込む可能性が高まります。

室内喫煙の問題点

室内での喫煙も、換気扇を通して臭いが排出されるため、近隣に影響を与える可能性があります。換気扇の性能や、喫煙場所の選定、そして何より、徹底した消臭対策が重要になります。しかし、いくら換気をしても、煙や臭いが完全に消えるわけではありません。特に、今回のケースのように、複数の部屋から苦情が出ている状況では、より高度な対策が必要となるでしょう。

具体的な解決策：多角的なアプローチ

現状を打破するためには、多角的なアプローチが必要です。単に場所を変えるだけでなく、煙や臭いを根本的に抑制する対策を講じる必要があります。

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1. 高性能空気清浄機の導入

まず、高性能空気清浄機の導入が不可欠です。一般的な空気清浄機ではなく、タバコの臭いにも効果的なHEPAフィルターと活性炭フィルターを搭載した機種を選びましょう。複数台設置し、部屋全体を効率的に浄化することも検討しましょう。

選び方のポイント：HEPAフィルターと活性炭フィルターの性能、空気清浄能力（適用畳数）、騒音レベル、消費電力などを比較検討しましょう。
設置場所：喫煙場所の近くに設置し、煙を直接吸い込むように配置するのが効果的です。

2. 換気システムの確認と改善

マンションの換気システムが、喫煙による臭いを効率的に排出できるよう設計されているか確認しましょう。管理会社に相談し、換気システムの点検や改善を依頼するのも有効です。場合によっては、換気扇のフィルター交換や清掃も必要となるでしょう。

管理会社への相談：換気システムの構造や改善策について、専門家の意見を聞きましょう。
定期的なメンテナンス：換気扇のフィルターは定期的に交換し、清潔な状態を保ちましょう。

3. 喫煙場所と時間の工夫

喫煙場所と時間を工夫することで、近隣への影響を最小限に抑えることができます。

時間帯：早朝や深夜などの時間帯を避け、近隣住民が活動している時間帯を避けるようにしましょう。
場所：換気の良い場所を選び、風向きにも注意しましょう。ベランダを使用する場合は、風向きを確認し、隣室に煙が流れ込まないように配慮しましょう。
喫煙本数：喫煙本数を減らすことで、臭いの発生量を減らすことができます。

4. 消臭対策の徹底

喫煙後は、消臭剤や空気清浄機を使用して、徹底的に臭いを除去しましょう。衣類や髪に付着した臭いにも注意し、こまめな洗濯や換気を心がけましょう。

消臭剤の種類：スプレータイプ、置き型タイプなど、様々な種類があります。効果的な消臭剤を選びましょう。
こまめな換気：喫煙後や、部屋に臭いがこもってきたと感じたら、すぐに換気を行いましょう。

5. 近隣住民とのコミュニケーション

近隣住民とのコミュニケーションは非常に重要です。直接謝罪し、今後の対策について説明することで、理解を得られる可能性があります。

誠意ある対応：近隣住民に迷惑をかけていることを理解し、誠意を持って対応しましょう。
具体的な対策：具体的な対策を説明し、理解を得られるように努めましょう。

専門家の意見：建築士の視点

建築士の視点から見ると、今回の問題は、建物の構造と換気システムが大きく関わっています。ベランダへの排気ダクトが、隣室への臭気伝播を助長している可能性が高いです。管理会社に相談し、換気システムの改善や、臭気対策のための設備導入を検討すべきです。また、建築基準法やマンション規約に則った喫煙ルールを明確化し、周知徹底することが重要です。

まとめ：配慮と対策の両輪で快適な居住空間を

マンションでの喫煙問題は、喫煙者と非喫煙者の双方にとって、快適な居住空間を維持するための課題です。今回のケースのように、苦情が続く場合は、単に場所を変えるだけでなく、高性能空気清浄機の導入、換気システムの改善、消臭対策の徹底、近隣住民とのコミュニケーションなど、多角的なアプローチが必要です。 喫煙マナーの徹底と近隣への配慮を常に心がけ、快適なマンションライフを送るため、積極的な対策を講じることが重要です。