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窓の位置違い、建築中のトラブル対処法
マイホーム建築中、図面と実際の窓の位置が異なるという深刻な問題が発生しているとのこと、大変お困りのことと思います。既にサイディング工事が始まっている状況では、窓の追加設置は難しいと感じるのも当然です。しかし、諦める前に、いくつか確認すべき点と、具体的な対処法があります。この記事では、建築のプロの視点も交えながら、問題解決への道筋を示します。
1. 問題点の明確化と写真・図面の確認
まず、問題点を明確に整理しましょう。
* **問題点:** 図面では蔵（中２階）に窓が配置されているが、実際は隣の廊下に設置されている。そのため、蔵は暗くなってしまう。
* **現状:** サイディング工事開始済み。内装工事（クロス貼りなど）は未着手。
* **懸念点:** 窓の追加設置が構造的に可能か、費用や工期への影響。
担当者と話し合う前に、以下の資料を用意しましょう。
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* **問題箇所の詳細写真:** 蔵の内外、廊下側の窓、図面との比較写真など。複数枚用意し、問題点を明確に示しましょう。
* **建築図面:** 窓の位置を示す部分に印をつけ、図面と現状の差異を明確に示しましょう。
* **契約書:** 契約内容を確認し、設計変更や瑕疵担保責任に関する条項を確認しましょう。
2. 打ち合わせへの準備
明日の打ち合わせでは、以下の点を明確に伝えましょう。
* **問題の深刻さ:** 蔵が暗くなることで生活に支障をきたすことを具体的に説明しましょう。例えば、「収納スペースとして利用予定だが、暗くて使いにくい」「将来、子供部屋として利用予定だが、採光不足は子供の成長に悪影響」など。
* **図面との相違点:** 図面と現状の差異を写真や図面を用いて明確に示しましょう。
* **解決策の提案:** 窓の追加設置を最優先としますが、それが難しい場合は、他の解決策（例えば、採光用の天窓設置、明るい色のクロス使用、間接照明の設置など）を提案しましょう。
* **費用と工期の確認:** 窓の追加設置にかかる費用や工期について、具体的な数字を提示してもらいましょう。
* **責任の所在:** 図面と異なる窓の位置について、誰が責任を負うのかを明確にしましょう。
3. 窓の追加設置の可能性とリスク
既にサイディング工事が始まっているため、窓の追加設置は困難ですが、不可能ではありません。しかし、構造上の問題や費用、工期の問題が発生する可能性があります。
* **構造上の問題:** 外壁の構造、断熱材、防水処理など、様々な要素を考慮する必要があります。専門家の判断が不可欠です。
* **費用:** 追加工事には、窓枠、窓ガラス、外壁工事、内装工事など、多額の費用がかかる可能性があります。
* **工期:** 追加工事によって、引渡し時期が遅れる可能性があります。
担当者や現場監督が「大丈夫です」と言っているからといって、安易に信用せず、具体的な施工方法やリスクについて、詳細な説明を求めましょう。必要であれば、第三者機関（建築士など）に相談することも検討しましょう。
4. 他の解決策
窓の追加設置が難しい場合、以下の代替案を検討しましょう。
* **天窓の設置:** 蔵の天井に天窓を設置することで、自然光を取り込むことができます。
* **明るい色のクロス:** 壁や天井に明るい色のクロスを使用することで、空間を明るく見せることができます。
* **間接照明の設置:** 間接照明を使用することで、柔らかな光で空間を明るくすることができます。
* **鏡の設置:** 鏡を設置することで、光を反射させ、空間を広く明るく見せることができます。
5. 専門家への相談
どうしても解決しない場合は、建築士や弁護士などの専門家に相談しましょう。専門家のアドバイスを受けることで、適切な解決策を見つけることができるでしょう。
6. 記録の保持
全てのやり取り（メール、電話、打ち合わせ記録など）をきちんと記録しておきましょう。トラブル発生時の証拠として重要になります。
まとめ：冷静な対応と記録が重要
窓の位置違いは、大きなストレスとなるでしょうが、冷静に対処することが大切です。問題点を明確に示し、具体的な解決策を提案し、記録をしっかり残すことで、より良い解決策にたどり着ける可能性が高まります。担当者とのコミュニケーションを密に取り、必要に応じて専門家の力を借りながら、納得のいく解決を目指しましょう。
