ペット可賃貸物件で、猫を飼いつつ退去時の修繕費を抑えたい、というご相談ですね。猫３匹とのお住まい、大変賑やかで楽しいことと思います。しかし、退去時の修繕費は、ペットを飼っている場合、通常よりも高額になる可能性があります。この記事では、具体的な対策と、部屋探しのポイントを解説します。

猫との賃貸生活：爪とぎ対策

猫の爪とぎによる壁や柱へのダメージは、退去時の修繕費に大きく影響します。爪切りをしない猫の場合、対策は必須です。

効果的な爪とぎ防止策

• 爪とぎ防止シート・カバーの活用：柱や壁に猫が爪とぎしやすい箇所には、専用のシートやカバーを貼ることで、直接的なダメージを防ぎます。様々な素材・デザインがあるので、インテリアに合うものを選びましょう。定期的なチェックと交換も重要です。
• 猫専用の爪とぎグッズの設置：猫が喜んで使ってくれる爪とぎを用意することで、柱や壁への爪とぎを抑制できます。麻縄タイプ、段ボールタイプなど、様々な種類がありますので、猫の好みに合わせて複数設置してみましょう。定期的に交換することで、常に新鮮な状態を保ち、猫の関心を維持できます。
• 猫が爪とぎしやすい場所の特定と対策：猫が特に爪とぎをする場所を特定し、その場所に猫が興味を持たないような工夫をしましょう。例えば、猫が嫌がる柑橘系の香りのスプレーを軽く吹き付けたり、アルミホイルを貼るのも有効です。ただし、猫の性格や好みによって効果は異なるため、試行錯誤が必要です。
• 定期的なブラッシング：ブラッシングは、猫の毛並みを美しく保つだけでなく、爪の伸びすぎを防ぐ効果もあります。こまめなブラッシングで、爪とぎの頻度を減らすことができます。

事例紹介：効果的な爪とぎ防止対策

Aさん（猫2匹飼育）の場合、猫が特に好んで爪とぎをしていたソファの脚に、猫が嫌がる素材のカバーを装着。さらに、猫が気に入る爪とぎポールを複数設置したことで、ソファへの爪とぎはほぼなくなりました。退去時には、カバーを外して元の状態に戻し、修繕費を抑えることができました。

猫との賃貸生活：ニオイ対策

猫のニオイは、目に見えないため、退去時に問題となる可能性があります。

効果的なニオイ対策

• こまめな掃除：猫のトイレ掃除は、毎日行いましょう。また、猫の毛が落ちやすい場所（ソファ、カーペットなど）は、定期的に掃除機をかけ、必要に応じて洗濯やクリーニングを行いましょう。
• 消臭剤・空気清浄機の活用：市販の消臭剤や空気清浄機は、効果的なニオイ対策となります。ペット用の消臭剤を選ぶことで、より効果的にニオイを除去できます。ただし、ファブリーズなどの一般的な消臭スプレーは、猫によっては刺激となる可能性があるので、使用には注意が必要です。
• 定期的な換気：部屋の換気をこまめに行うことで、ニオイの滞留を防ぎます。特に、猫が過ごす部屋は、窓を開けて換気を心がけましょう。
• 猫砂の種類：猫砂の種類によっては、ニオイが強く残ってしまう場合があります。ニオイの少ない猫砂を選ぶことで、ニオイ対策に繋がります。

専門家のアドバイス：獣医師の意見

獣医師によると、「猫のニオイ対策は、こまめな掃除と換気が基本です。消臭剤を使用する場合は、猫に安全な製品を選び、使用方法をよく確認しましょう。」とのことです。

退去費用を抑えるための部屋探し

部屋探しの段階で、退去時の修繕費を抑えるための工夫ができます。

部屋探しのポイント

• 床材の確認：傷つきにくい床材（クッションフロアなど）の物件を選ぶと、爪とぎによる傷のリスクを軽減できます。
• 壁材の確認：壁紙の素材や色も重要です。濃い色の壁紙は、汚れや傷が目立ちにくいためおすすめです。
• 築年数の確認：築年数が新しい物件ほど、壁や床の状態が良い傾向があります。
• ペット可物件の条件確認：ペット可物件でも、ペットに関する規定が異なる場合があります。事前に、ペットに関するルールや退去時の修繕に関する規定を、不動産会社に確認しましょう。
• 敷金・礼金の確認：敷金・礼金は、退去時の修繕費用に充当される可能性があります。敷金・礼金が高い物件は、修繕費用が高額になる可能性があるため注意が必要です。

札幌での２LDK物件探し

札幌で6万円程度の2LDK物件を探しているとのことですが、ペット可物件は競争率が高いため、早めの行動が重要です。インターネットの不動産サイトや不動産会社を積極的に活用し、条件に合う物件を探しましょう。

まとめ：猫との快適な賃貸生活と円満退去のために

猫３匹との生活は大変でしょうが、適切な対策と準備で、退去時の修繕費を抑え、円満に退去することができます。この記事で紹介した対策を参考に、猫との快適な賃貸生活を送ってください。