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ペット可新築物件の需要と供給
結論から言うと、ペット可の新築物件は、特に駅近物件であれば、すぐに埋まる可能性が高いです。質問者様の考えるように、引っ越しシーズンのピークを過ぎたからといって、需要がなくなるわけではありません。むしろ、ペット可物件は常に需要と供給のバランスが微妙なため、空室が出てもすぐに埋まってしまうケースが多いのです。
ペット可物件の需要の高まり
近年、ペットと暮らす人が増加しており、ペット可物件への需要は高まっています。特に、新築物件は清潔感や設備の良さから人気が高く、競争率も高くなる傾向があります。駅から徒歩22分という立地は、決して悪いとは言えませんが、駅近物件と比較すると、多少需要が低い可能性があります。しかし、新築であること、ペット可であること、という魅力的な条件が、そのデメリットを補って余りある可能性も十分にあります。
物件の埋まりやすさに影響する要因
物件の埋まりやすさには、以下の要因が影響します。
- 立地：駅からの距離、周辺環境（スーパー、病院など）
- 築年数：新築は人気が高い
- 間取り：広さ、部屋数、収納スペース
- 設備：ペット飼育に関するルール、駐車場の有無、オートロックなど
- 家賃：相場との比較
- ペット飼育に関する条件：飼育できるペットの種類、大きさ、数など
質問者様の物件は、新築でペット可という大きなメリットがありますが、駅から徒歩22分、木造であるというデメリットも存在します。他の新築物件が複数駅周辺に建設中であることも、競争の激しさを示唆しています。
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6月上旬までに契約できる可能性
6月上旬までに部屋が空いている可能性はあります。しかし、確実ではありません。他の入居希望者もいる可能性が高いため、すぐに不動産会社に連絡し、状況を確認することが重要です。
6月入居で契約し、7月入居までの家賃を支払うという選択肢
家賃を1ヶ月分支払ってキープするという選択肢も、一つの方法です。ただし、追加費用が発生する可能性があります。例えば、契約時に必要な費用（仲介手数料など）や、1ヶ月分の家賃を支払うことによる金銭的な負担を考慮する必要があります。また、もし契約後に希望する条件の物件が見つかった場合、契約解除にペナルティが発生する可能性も考えられます。
賢い物件選びのポイント
7月入居を希望するなら、早めに物件探しを始めることが重要です。不動産会社には、希望条件を明確に伝え、積極的に情報収集を行いましょう。
具体的な行動計画
- 複数の不動産会社に相談する：それぞれの会社が取り扱う物件は異なります。
- インターネットで物件情報を検索する：SUUMO、HOME’Sなどの不動産情報サイトを活用しましょう。
- 条件を柔軟にする：駅からの距離、間取りなど、条件を少し緩めることで選択肢が広がります。
- 内見は複数回行う：実際に住むことを想像して、じっくりと確認しましょう。日中の明るさや、夜間の静かさなども確認しましょう。
- 契約前にしっかりと確認する：契約書の内容を理解し、不明な点は質問しましょう。
専門家の視点：不動産会社への相談
不動産会社は、物件の状況や市場動向に詳しい専門家です。積極的に相談し、アドバイスを求めることが重要です。質問者様の状況を詳しく伝え、7月入居という希望を明確に伝えれば、最適な物件探しをサポートしてくれるでしょう。
まとめ
ペット可の新築物件は人気が高く、すぐに埋まる可能性が高いです。7月入居を希望するなら、早めの行動が重要です。複数の不動産会社に相談し、条件を柔軟に検討しながら、最適な物件を見つけましょう。6月入居で契約し、家賃をキープするという選択肢もありますが、費用やリスクを十分に考慮する必要があります。
