ペット可・不可の賃貸事情と、快適なインテリア選び

ペット不可（禁止）アパートについて。今、ペット禁止のアパートに２年くらい住んでるんですが、どこかいいのないかな～って賃貸を探してたら今住んでるアパートも載ってたんで見ました。借りた時はペット不可だったんで、まあ仕方ないなと思い犬かモルモット飼いたかったんですが諦めてここに入居しました。でも、今日見たら一部ペット可になっててペットを飼える状態になってるんです。もちろんそんな事は聞いていないし、今住んでる人でペット飼ってる人はいないんですけどいきなり一部の部屋だけペット可にするとかありなんですか？ここは18部屋あって、端っこ側の部屋（角部屋）が3LDKで真ん中の部屋が2DK、2LDK、3DKとなんだかややこしいアパートなんですが主に真ん中の部屋がペット可になってました。ここの過去の質問でマンションだとエレベーターとか共有スペースがあるから大家さんか管理人さんか仲介した不動産会社さんに意見言えると書いてあったのですが、アパートの場合はどうなんでしょうか？共有スペースは階段かポストのとこか駐車場くらいです。これからもし新しい人がきて、同じアパートに住んでいるのに自分はペットが飼えなくて、他の部屋の人はＯＫだから犬の鳴き声とか聞こえてきたらたぶんちょっと犬触りに行きたくなりそうです。最近真ん中の部屋の人たちが立て続けに何部屋も引越しされたようでガラガラになったからペット許可にしたんでしょうか？ 18部屋中8部屋くらいしか人住んでないので相当赤字だと思います。だからなのか、ここしばらく（３週間ほど）アパートの入口や駐車場や階段、バルコニー側の電気がしょっちゅう切れてて真っ暗です。でも大家さんは気まぐれで夕方くらいに突然来て階段を掃除してたりします。なんでその時に蛍光灯とりかえてくれないんだろ。ケチンボ！えっと、また話がそれたんですけど、とりあえず引っ越そうと思ってます。まだペット可物件は希望の物件がないのでとりあえずまたペット不可のとこになるかと思うんですけど、今回みたいに途中で何のお知らせもなく勝手にペット不可からペット可になる事ってありますか？そうしたら、借りた時はペット不可でも、いきなり一部ペット可になってたら交渉すればペット可にしてもらえますか？今のところでは交渉する気はないです。

Contents

1 賃貸契約におけるペット飼育の変更について
2 アパートの現状と今後の対応
3 引っ越しと新たな賃貸物件探し
- 3.1 ペット可物件の探し方
- 3.2 ペット不可物件を選ぶ際の注意点
4 インテリアとペット飼育の両立
- 4.1 ペットに配慮したインテリア
- 4.2 色と素材で選ぶインテリア
5 まとめ

賃貸契約におけるペット飼育の変更について

賃貸契約において、ペット飼育の可否は契約内容に明記されます。契約締結時にペット不可とされていた物件が、後に一部部屋をペット可に変更することは、法律上は問題ありません。ただし、これは既存の契約者への通達義務を怠っている可能性があります。

アパートの場合、マンションのように管理組合がないため、大家さんとの直接的な交渉が重要になります。共有スペースが限られているとはいえ、ペットの飼育によって他の居住者に迷惑がかかる可能性があるため、大家さんには告知義務があると考えるのが自然でしょう。

今回のケースでは、大家さんが告知せずにペット可に変更したことは、契約者への配慮に欠ける行為と言えます。契約更新時などに、ペット飼育に関する条件変更の通知があれば、状況は変わりますが、現状では大家さんの対応は不適切です。

アパートの現状と今後の対応

空室が目立つこと、設備の不備（照明の故障など）、そしてペット可への変更など、現状のアパート経営は問題を抱えている可能性が高いです。大家さんの対応から、経営状態の悪化も推測できます。このような状況では、安心して居住を続けるのは難しいでしょう。

引っ越しと新たな賃貸物件探し

現状を踏まえ、引っ越しを検討されるのは賢明な判断です。新たな賃貸物件探しでは、以下の点を考慮しましょう。

ペット可物件の探し方

* 不動産ポータルサイトの活用：SUUMO、HOME’S、at home などのサイトで、「ペット可」「条件（間取り、家賃など）」を指定して検索しましょう。「いろのくに」のような、色で絞り込めるサイトもインテリアの参考になります。
* 不動産会社への相談：希望条件を明確に伝え、担当者に相談することで、最適な物件を紹介してもらえます。ペットの種類や大きさ、飼育頭数なども伝えることが重要です。
* 近隣情報への確認：物件周辺の環境（騒音、ゴミ問題など）を確認しましょう。ペット可物件は、ペットを飼う人が多く住んでいる可能性があるため、事前に確認することで、トラブルを回避できます。

ペット不可物件を選ぶ際の注意点

ペット不可物件を選ぶ場合も、契約内容をしっかりと確認することが大切です。契約書にペット飼育に関する条項が記載されているか、また、違反した場合のペナルティが明記されているかを確認しましょう。 不明な点は、不動産会社に確認しましょう。

インテリアとペット飼育の両立

ペットを飼う場合、インテリア選びにも工夫が必要です。

ペットに配慮したインテリア

* 耐久性のある素材：ペットが爪を研いだり、噛んだりしても傷つきにくい素材を選びましょう。例えば、ソファは合皮や撥水加工された生地のものがおすすめです。
* 汚れに強い素材：ペットの毛や汚れが目立ちにくい、または簡単に掃除できる素材を選びましょう。カーペットは、撥水加工されたものや、簡単に洗える素材のものがおすすめです。
* 安全な家具：ペットが倒したり、挟まったりする危険がないように、安定した家具を選びましょう。また、角が丸い家具もおすすめです。
* ペットのためのスペース：ペットが落ち着いて過ごせるスペースを確保しましょう。ベッドやハウスなどを用意し、快適な空間を作ってあげましょう。

色と素材で選ぶインテリア

ベージュは、どんなインテリアにも合わせやすく、汚れが目立ちにくい色です。ペットを飼う家庭では、清潔感を保つことが重要なので、ベージュは最適な選択肢の一つと言えるでしょう。

例えば、ベージュのソファに、ダークブラウンのウッドテーブルを組み合わせることで、落ち着いた雰囲気のインテリアを作ることができます。床には、ダークブラウンのフローリング、もしくはベージュ系のカーペットを敷くことで、統一感のある空間を演出できます。壁の色は、ベージュのトーンを少し明るくした色を選ぶことで、広々とした印象を与えられます。

また、ペットの毛が目立ちにくい、ダークブラウンの家具もおすすめです。ダークブラウンの革製ソファや、ダークブラウンのウッド製の棚などは、高級感があり、かつペットの毛が目立ちにくいので、おすすめです。

まとめ

賃貸契約において、ペット可・不可の変更は、大家さんの判断で可能ですが、既存の契約者への適切な告知が必要です。今回のケースでは、大家さんの対応に問題があったと言えるでしょう。引っ越しを検討される際には、希望する条件を明確にし、信頼できる不動産会社に相談することが大切です。そして、新しい住まいでは、ペットと快適に暮らせるインテリアを選び、充実した生活を送ってください。