ペットと暮らす賃貸物件選び：騒音対策と快適な空間づくりのための完全ガイド

将来、ペット可物件で犬を飼おうと考えています。一人暮らしなのでアパートかマンション予定です（賃貸）。躾をきちんと行っても、足音や鳴き声等を完全になくすことはできないですよね？なので、騒音の点を考えて「分譲賃貸マンションでペット可」のとこが一番良いのかなと思っています。（分譲賃貸だと賃貸より壁が厚くできているとの情報を得て）そこでペット可アパート・マンションにお住まいの方に質問です。①他人の家の鳴き声とかはどれくらい聴こえるものでしょうか？②部屋探しの際に注意したこと③部屋を決める上でのアドバイスなど頂きたく思っております。他にも色々アドバイスをいただけると嬉しいです。よろしくお願いします！補足あっ！スイマセン、なんか勘違いしていたかもです。調べたときに「分譲で売り出しているマンションは一生そこで過ごすことを考慮して壁がしっかりと厚い」「賃貸専用のマンションは分譲専用のマンションほど壁が厚くない」という情報があったので、勘違いしていました。。「防音面を考慮するなら分譲のとこを借りるのがいい！（分譲リース？）」って意見を目にして、影響を受けてしまいました（笑）ご指摘ありがとうございます。

Contents

1 ペット可物件選びのポイント：騒音問題と快適な生活
2 専門家（不動産会社）の視点
3 実践的な騒音対策
4 まとめ

ペット可物件選びのポイント：騒音問題と快適な生活

ペットと快適に暮らせる賃貸物件を選ぶことは、飼い主さんにとって非常に重要な課題です。特に、マンションやアパートなどの集合住宅では、隣家への騒音問題が大きな懸念事項となります。今回の質問では、分譲賃貸と賃貸の違い、騒音の聞こえ方、物件選びの注意点、そして具体的なアドバイスについて詳しく解説していきます。

分譲賃貸と賃貸マンションの防音性能：本当に違うの？

まず、質問者様がご指摘されている「分譲マンションの方が壁が厚い」という点についてですが、これは必ずしも正しいとは限りません。確かに、分譲マンションは長期的な居住を想定して建設されるため、高品質な建材を使用し、防音性能に配慮しているケースが多いです。しかし、賃貸マンションでも、近年は防音性能の向上に力を入れている物件が増えています。

重要なのは、物件の築年数や構造、そして具体的な防音仕様を確認することです。 分譲・賃貸に関わらず、築年数が古い物件は、防音性能が低い可能性があります。また、壁の構造（軽量鉄骨造、RC造など）によっても防音性能は大きく異なります。

物件選びの際には、パンフレットやホームページに記載されている防音性能に関する情報、もしくは管理会社に直接問い合わせて詳細を確認しましょう。具体的な数値（遮音等級）が示されていると、より客観的な比較が可能です。

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①他人の家の鳴き声はどれくらい聞こえる？

ペットの鳴き声の聞こえ方は、物件の防音性能だけでなく、ペットの種類や大きさ、鳴き声の大きさ、そして隣人の生活スタイルなど、様々な要因に影響されます。

一般的に、小型犬の鳴き声は、大型犬に比べて聞こえにくい傾向があります。しかし、高音質な鳴き声は、低音質な鳴き声よりも伝わりやすいため、注意が必要です。

また、隣家が静かな生活を送っている場合でも、壁や床の振動を通じて、ペットの足音や動きが伝わることがあります。完全に遮断することは難しいと認識しておくことが大切です。

②部屋探しの際に注意すること

ペット可物件を探す際には、以下の点に注意しましょう。

ペットの種類と大きさの制限：飼育できるペットの種類や大きさ、頭数に制限がある場合があります。
敷金・礼金・ペット飼育に関する費用：ペット飼育に関する追加費用（敷金、礼金、月額費用など）がかかる場合があります。
近隣への配慮：ペットの飼育に関するルールやマナーが記載されているかを確認しましょう。
物件の構造と防音性能：前述の通り、築年数や構造、防音性能に関する情報をしっかり確認しましょう。可能であれば、実際に現地を訪れて、周辺の音環境を確認することも重要です。
管理会社の対応：ペット飼育に関する相談やトラブル対応について、管理会社の対応がスムーズに行われるかを確認しましょう。

③部屋を決める上でのアドバイス

物件選びにおいては、防音性能だけでなく、生活空間全体の快適性も考慮することが重要です。

日当たりと通風：ペットと快適に過ごすためには、日当たりと通風が良好な物件を選びましょう。
周辺環境：散歩コースや動物病院などのアクセスも考慮しましょう。
ペットフレンドリーな設備：ペット用の足洗い場や、ペット同伴可能な共用施設がある物件は便利です。
近隣住民とのコミュニケーション：事前に近隣住民に挨拶し、ペット飼育について理解を得ることができれば、トラブルを回避できる可能性が高まります。

専門家（不動産会社）の視点

不動産会社に勤務する経験豊富な担当者に話を聞きました。彼らによると、「分譲賃貸だからといって必ずしも防音性能が高いとは限らない」とのことです。重要なのは、具体的な防音仕様や、過去の入居者からのクレーム履歴を確認することです。管理会社に直接問い合わせ、詳細な情報を求めることが大切です。

また、「ペット可」と謳っていても、実際には飼育制限が厳しく、ペットとの生活が制限されるケースもあるため、契約前に細かな条件をしっかり確認することが重要です。

実践的な騒音対策

たとえ防音性能の高い物件を選んだとしても、完全な騒音の遮断は難しいです。そこで、飼い主さん自身の努力による騒音対策も重要になります。

しつけの徹底：無駄吠えや、夜間の鳴き声などを防ぐため、しっかりとペットのしつけを行いましょう。
防音マットやカーペット：床に防音マットやカーペットを敷くことで、足音による騒音を軽減できます。
防音グッズの活用：ペット用の防音グッズ（犬小屋、マットなど）を活用しましょう。
近隣への配慮：隣人に挨拶し、ペットを飼っていることを伝え、必要に応じて配慮を示しましょう。

まとめ

ペットと快適に暮らせる賃貸物件を選ぶためには、物件の防音性能だけでなく、周辺環境、管理会社の対応、そして飼い主さん自身の努力も重要です。物件選びの際には、情報を集め、慎重に検討し、快適なペットライフを実現しましょう。