シャーメゾンへの入居で迷う？騒音問題と解決策を徹底解説

騒音面が心配で、シャーメゾンへの入居で非常に迷っています。シャーメゾンに入居経験のある方、また客観的に今の状況よりひどくなるかどうかなど、どう思われるかご意見をお願いします。だらだらと長文です。現在分譲貸しのSRCマンション最上階に住んでいますが、築年数が古いせいか、下記のような騒音に悩まされており、引っ越しを考えています。・真上の屋上にある貯水タンクのガッタンというポンプの音、配管を流れる水の音（頻繁）・廊下を通るヒール音や同階・下階の玄関の開閉音（奥の寝室にいてもはっきり分かるほどで、夜中にも出入りが頻繁)・下階の方が夜型の人らしく夜中3時頃までテレビの音や何か重いものをひきずるように音や物音が響く。・斜め下からの子どもの走る足音（休日朝など）下からの話し声などは聞こえませんし、隣との壁は厚いらしく、隣の物音は聞こえません。見晴らしも良く部屋自体も気に入っているのですが、RCだから家賃も安くないのにこれだけの物音が……というのと、以前同じマンションの別部屋（中階）で上からの子どもの騒音で体調を崩し、最上階に移ったのに……という経緯もあり、良い物件があったら引っ越したいと思い、不動産屋へ行きました。最初は静かというのを最優先に借家を探していたのですが、丁度シャーメゾンの新築の物件が入って来たばかりということで紹介され、私の希望間取りは2戸だけなのに既に1戸は隣で話していた新婚さんがその場で契約し、残りも問い合わせが数件入っているということで、諸々考えましたが、ほとんど焦って家賃一カ月分を支払い、仮契約してしまいました。しかしその後、知恵袋でシャーメゾンの騒音について見て、静かな環境が良くて引っ越すのに、今よりもひどくなるのでは……と今さらながら非常に不安を抱いております。入居予定の物件はまだ建設中ですが軽量鉄骨2階建て(4戸)で、下に玄関が四つ並び、真ん中に階段があり、1階が1LDK×2戸、2階が2LDK×2戸です。私はいとこと同居していますので、子どもはいませんが2階の2LDK。下が1LDKなので、間取上子どものいる家庭ではないだろうと思ったのも決め手の一つです。お隣は前述のように新婚さん。隣とは寝室が隣接しており、今後お子さんも生まれると思います。どのような人が周りに入居されるかにもよりますが、シャーメゾンは下階の話し声や食器を洗う音まで聞こえるという話も拝見しました。やはり軽量鉄骨だし、本契約する前の今の内に仮契約金を捨ててでもキャンセルしようか……などと迷っています。このような状況だと、皆さんならどう思われるでしょうか？ご意見宜しくお願いします。

Contents

1 現在の騒音問題とシャーメゾンの比較
2 シャーメゾンにおける騒音問題のポイント
3 現状の騒音と比較して、シャーメゾンでの生活は？
4 騒音問題を軽減するための対策
5 結論：入居前に慎重な判断を
6 インテリアと騒音対策の両立
7 まとめ

現在の騒音問題とシャーメゾンの比較

現在お住まいのSRCマンション最上階でも、様々な騒音に悩まされているとのこと。貯水タンクの音、廊下の足音、近隣からの生活音など、様々な音が聞こえている状況は、快適な生活を送る上で大きなストレスになっていることでしょう。特に、以前の騒音問題で体調を崩された経験があるだけに、今後の住環境への不安は計り知れません。

一方、検討されているシャーメゾンは軽量鉄骨2階建て。SRCマンションと比較すると、遮音性能は劣ると考えられます。軽量鉄骨構造は、RC造やSRC造に比べて壁や床の厚みが薄いため、音の伝わりやすさが懸念されます。特に、上下階や隣戸との距離が近い構造であるため、生活音、特に足音や話し声などが伝わりやすい可能性があります。

しかし、シャーメゾンだから必ず騒音がひどいというわけではありません。建物の構造だけでなく、周囲の居住者のマナーや建物の防音対策によっても騒音レベルは大きく変わってきます。

シャーメゾンにおける騒音問題のポイント

シャーメゾンに限らず、賃貸マンションでの騒音問題は深刻な問題です。以下に、騒音問題のポイントをまとめます。

1. 建物の構造

軽量鉄骨造は、RC造やSRC造と比べて遮音性能が低い傾向があります。特に、床の遮音性能が低いと、上階からの足音などが下階に響きやすくなります。

2. 間取りと隣戸との距離

隣戸との距離が近いと、生活音が伝わりやすくなります。特に、寝室が隣接している場合は、プライバシーにも影響します。今回の間取り図から、寝室が隣接していることは大きな懸念材料です。

3. 居住者のマナー

周囲の居住者の生活習慣やマナーも騒音問題に大きく影響します。小さなお子さんやペットを飼っている家庭が多い場合、騒音トラブルが発生する可能性が高まります。

4. 建物の防音対策

建物の防音対策がしっかりしているかどうかは、騒音レベルに大きく影響します。例えば、二重サッシや遮音性の高い床材を使用しているかどうかを確認することが重要です。

現状の騒音と比較して、シャーメゾンでの生活は？

現在のマンションとシャーメゾンを比較すると、騒音レベルは現状より悪化する可能性があります。しかし、必ずしも悪化するとは限りません。

現在のマンションでの騒音源は、貯水タンクの音、廊下の足音、上下階からの生活音など、様々な要因が複雑に絡み合っています。一方、シャーメゾンでは、隣戸からの生活音が主な騒音源となる可能性が高いです。

もし、現在のマンションでの騒音の主な原因が、構造的な問題（古い建物の劣化による遮音性能の低下など）にあるのであれば、新築のシャーメゾンの方が騒音レベルが低くなる可能性も考えられます。逆に、現在の騒音の主な原因が居住者のマナーにあるのであれば、シャーメゾンでも同様の問題が発生する可能性があります。

騒音問題を軽減するための対策

シャーメゾンへの入居を検討する前に、騒音問題を軽減するための対策を検討しましょう。

1. 事前に建物の防音性能を確認する

シャーメゾンの物件を選ぶ際には、建物の防音性能について、不動産会社に詳しく確認しましょう。床の遮音等級（L値）や壁の遮音性能（Rw値）などのデータを確認し、他の物件と比較することで、騒音対策の程度を判断できます。

2. 防音対策グッズを活用する

入居後に騒音に悩まされた場合、防音カーテン、防音マット、防音ラグなどの防音対策グッズを活用することで、騒音を軽減することができます。

3. 隣人とのコミュニケーションを図る

隣人との良好な関係を築くことで、騒音トラブルを未然に防ぐことができます。引っ越し後、挨拶をしたり、何か困ったことがあれば相談したりすることで、お互いの理解を深めることができます。

4. 必要に応じて専門家に相談する

騒音問題が深刻な場合は、騒音測定業者や弁護士などに相談することもできます。専門家のアドバイスを受けることで、適切な解決策を見つけることができます。

結論：入居前に慎重な判断を

現状の騒音問題と、シャーメゾンの構造的特徴、そして隣人との関係性を考慮すると、騒音レベルが現状より悪化する可能性も否定できません。仮契約を解除するかどうかは、ご自身の判断です。しかし、騒音問題に悩まされたくないのであれば、入居前に可能な限りの情報を集め、慎重に判断することをお勧めします。

インテリアと騒音対策の両立

騒音対策は、インテリアにも影響します。例えば、厚手のカーテンやカーペットは、遮音効果だけでなく、インテリアとしても効果を発揮します。また、家具の配置を変えることで、音の反射を制御することも可能です。

専門家への相談も有効です。インテリアコーディネーターや建築音響の専門家に相談することで、インテリアと騒音対策の両立を目指せます。

まとめ

シャーメゾンへの入居は、騒音問題のリスクを伴います。しかし、適切な対策を講じることで、騒音問題を軽減し、快適な生活を送ることが可能です。入居前に十分な情報収集を行い、ご自身の状況に合った判断をしてください。