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シャーメゾンにおける生活音問題：隣室からの音
新築のシャーメゾン1階への入居を検討されているとのこと、おめでとうございます！隣室との壁が近接している点が気になりますね。軽量鉄骨造のシャーメゾンは、遮音性能に関して、一般的にRC造（鉄筋コンクリート造）に比べると劣ると言われています。しかし、近年は遮音性能の向上に力を入れているため、一概に「音が聞こえる」とは言えません。
隣室からの生活音の聞こえやすさは、以下の要素に大きく左右されます。
- 壁の構造と材質：遮音性能の高い材料が使われているか、壁の厚さ、構造は？
- 隣人の生活スタイル：静かに生活する人か、騒がしい人か。
- 音の種類：話し声、テレビの音、足音など、音の種類によって聞こえやすさが異なります。
- 物件の築年数：経年劣化により、遮音性能が低下する可能性があります。
ペット可物件であることは、ある程度の防音性能を期待できる要素ではありますが、会話の内容まで聞こえる可能性も否定できません。特に、隣室との壁が直接接している場合は、話し声やテレビの音などが聞こえてくる可能性が高いです。
具体的な対策と確認方法
実際に生活音を確かめるために、以下の方法を試すことをお勧めします。
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- 現地見学時の確認：物件見学の際に、管理会社に隣室からの生活音について質問してみましょう。可能であれば、隣室の居住者の方の生活時間帯に訪問し、静かさを確認してみるのも良いでしょう。
- 管理会社への問い合わせ：遮音性能に関する資料や、過去の入居者からの苦情などの情報がないか確認してみましょう。
- 近隣住民への聞き込み（可能であれば）：近隣住民に、生活音に関する情報を聞いてみるのも有効です。ただし、プライバシーに配慮することが重要です。
シャーメゾンにおける生活音問題：上階からの音
質問者様は「シャイド55」という遮音材について言及されています。これは、大京穴吹不動産（シャーメゾンを展開する会社）が開発した遮音システムで、上階からの衝撃音を軽減する効果があります。
シャイド55は、効果的に上階からの足音などを軽減すると言われています。しかし、完全な遮音は期待できません。生活音、特に大きな物音は、ある程度聞こえてくる可能性があります。
上階からの音への対策
上階からの音に悩まされないためには、以下の点に注意しましょう。
- 床材の材質：カーペットや防音マットなどを敷くことで、足音などの軽減効果が期待できます。
- 家具の配置：重い家具を置くことで、振動を吸収する効果があります。
- 生活習慣：なるべく静かに生活することを心がけましょう。
専門家の視点：建築音響の観点から
建築音響の専門家によると、軽量鉄骨造の遮音性能は、RC造に比べて低い傾向があります。しかし、近年は建材技術の進歩により、遮音性能の高い軽量鉄骨造の建物も増加しています。シャーメゾンも、遮音性能の向上に力を入れているため、必ずしも生活音が気になるレベルではない可能性があります。
しかし、隣接する部屋との壁が直接接している場合は、ある程度の生活音は聞こえてくる可能性が高いと考えるべきです。
まとめ：入居前にしっかり確認を
シャーメゾンでの生活音、特に隣室からの音については、物件によって大きく異なる可能性があります。ペット可物件であることやシャイド55の採用はプラス要素ですが、入居前に必ず現地で生活音を確かめ、管理会社に遮音性能について確認することを強くお勧めします。
快適な生活を送るためには、入居前にしっかりと確認し、納得してから契約することが重要です。 ご自身の生活スタイルや音に対する許容範囲を考慮し、慎重な判断をしてください。
