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エイブルでの入居審査とクレジットカード情報
エイブルを含む不動産会社では、入居審査において、クレジットカードの利用履歴を詳細に確認することは通常ありません。審査の焦点は、家賃滞納リスクにあります。そのため、クレジットカードの利用状況よりも、安定した収入と支払い能力が重視されます。
ただし、クレジットカードの利用状況が審査に影響を与える可能性はゼロではありません。特に、延滞や債務不履行の記録は、信用情報機関（CIC、JICCなど）に記録され、不動産会社はこれらの情報を確認することがあります。今回のケースでは、過去にローン返済の遅延があったことが懸念材料となります。
フリーターで手取り16万円、過去にクレジットカードの延滞ありの場合の入居審査
手取り16万円でフリーターという状況は、入居審査において不利に働く可能性があります。安定した収入源が確認できないため、家賃の支払い能力に不安があると判断される可能性があるからです。さらに、過去のクレジットカードの延滞履歴は、支払い能力の低さを示唆する可能性があり、審査にネガティブな影響を与える可能性が高いです。
入居審査を有利に進めるための対策
入居審査をスムーズに進めるためには、以下の対策が有効です。
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1. 収入を証明する書類を準備する
フリーターの場合、収入が不安定であると見なされる可能性が高いです。そのため、給与明細書、源泉徴収票、確定申告書などの収入を証明する書類を準備し、提出することが重要です。可能な限り、直近1年間分の収入を証明する書類を用意しましょう。収入が変動する場合は、その変動状況についても説明を加えることが必要です。
2. 連帯保証人を立てる
連帯保証人がいる場合、家賃滞納のリスクが軽減されると判断され、審査が有利に進みます。親族や友人など、経済的に安定した人物に依頼しましょう。保証人がいない場合、保証会社への加入を検討する必要があります。保証会社は、家賃滞納が発生した場合に代わりに支払ってくれるサービスを提供しており、入居審査のハードルを下げる効果があります。
3. 審査に有利な情報をアピールする
過去のクレジットカードの延滞は正直に申告するべきです。しかし、それだけで判断されるわけではありません。現在、きちんと生活を営んでいることを示す必要があります。例えば、預金残高や貯蓄があれば、それをアピールすることで、支払い能力に自信があることを示すことができます。また、安定した収入を得るための具体的な計画（副業の開始など）を説明することで、将来的な支払い能力への不安を解消できます。
4. 丁寧な対応を心がける
不動産会社とのやり取りでは、丁寧な言葉遣いと誠実な態度を心がけましょう。質問にはきちんと答え、不明な点は積極的に質問することで、信頼感を与え、審査官の好印象を得ることに繋がります。
専門家の視点：不動産会社への相談
入居審査に不安がある場合は、エイブルなどの不動産会社に直接相談することをお勧めします。具体的な状況を説明することで、審査基準や必要な書類について、的確なアドバイスを受けることができます。事前に相談することで、審査に備えることができ、不安を軽減することができます。
まとめ：入居審査は諦めないで
過去のクレジットカードの延滞や不安定な収入という状況は、入居審査において不利に働く可能性はありますが、必ずしも審査に通らないとは限りません。上記の対策をしっかりと行い、誠実に対応することで、入居審査に合格できる可能性を高めることができます。諦めずに、積極的に行動することが重要です。
