インターネットで部屋探しをする際の注意点と、希望する物件を確実にゲットする方法

インターネットで部屋を探し、実際今住んでいるという人にお尋ねします。私は以前ネットで探した物件を実際見せてもらおうとして不動産会社に行きました。最初にメールなどしていなかったので実際に行くと、ないだとか学生専用などと言われ、結局不動産会社のお勧め物件で部屋を借りることにしました。でもネットだけみても、洋室なんてかいてあって写真では和室とか、明らかに図面の配置と写真が違ったりどうしてこんな適当なことをしているのでしょうか？ネット見た程度では全然住宅を把握することはできないのでしょうか？もちろん出向くのは大事ですが、希望する物件を批判ばかりされ見れないのは少し悔しい感があるので。

Contents

1 インターネット不動産サイトの現状と注意点
- 1.1 情報精度の低いサイトへの対策
2 希望物件を確実にゲットするためのステップ
3 専門家の視点：インテリアコーディネーターからのアドバイス
4 まとめ

インターネット不動産サイトの現状と注意点

インターネットで物件を探すことは、手軽で多くの選択肢がある反面、写真や情報に不正確さや不備が含まれている可能性があるため、注意が必要です。質問者様の経験のように、掲載情報と実物の相違、あるいは掲載されていない条件（学生専用など）によって、希望する物件を確保できないケースは少なくありません。これは、不動産会社側の情報更新の遅れ、写真加工による美化、あるいは意図的な誤記など、様々な要因が考えられます。

情報精度の低いサイトへの対策

まず、利用する不動産サイトの信頼性を確認することが重要です。大手サイトや、口コミ評価の高いサイトを選ぶことで、ある程度の情報の正確性を担保できます。しかし、それでも完璧ではありません。写真だけでは判断できない部分も多いことを理解しておきましょう。

希望物件を確実にゲットするためのステップ

では、どのようにすれば希望する物件を確実にゲットできるのでしょうか？以下のステップを踏むことで、失敗を減らし、理想の住まいを見つけやすくなります。

1. 事前準備：詳細な条件設定と情報収集

* 希望条件を明確にする：予算、間取り、立地、設備など、希望する条件を具体的にリストアップしましょう。曖昧な条件では、理想の物件を見つけるのが難しくなります。例えば、「駅徒歩5分以内」「ペット可」「収納スペースが広い」「日当たりが良い」など、具体的な条件を書き出してみましょう。
* 複数のサイトを利用する：複数の不動産サイトを比較することで、より多くの物件情報を入手し、比較検討できます。SUUMO、HOME’S、LIFULL HOME’Sなど、主要なサイトを複数利用することをおすすめします。
* 地図と現地確認：インターネット上の地図で物件周辺の環境を確認しましょう。駅からの距離、周辺施設、騒音などが確認できます。可能であれば、現地に足を運び、周辺環境を実際に確認することをおすすめします。

2. 不動産会社との連絡と対応

* メールだけでなく電話連絡も：メールだけでは、情報伝達の齟齬が生じる可能性があります。重要な事項は電話で確認し、担当者と直接コミュニケーションを取りましょう。
* 具体的な質問をする：物件に関する疑問点は、遠慮なく担当者に質問しましょう。「写真と実物の違いはないか」「図面と実際の配置は一致しているか」「掲載されていない条件はないか」など、具体的な質問をすることで、より正確な情報を把握できます。
* 内見の約束をしっかり取る：メールや電話で内見の約束を取り付け、日時を確定しましょう。約束した時間には必ず赴き、担当者に遅延連絡をするなど、信頼関係を築く努力をしましょう。

3. 内見時のチェックポイント

* 写真との比較：インターネット上の写真と実物を比較し、違いがないかを確認しましょう。特に、広さ、日当たり、設備の状態などを注意深くチェックします。
* 図面との比較：図面と実際の配置を比較し、違いがないかを確認します。壁の厚さ、ドアの位置、窓の位置など、細部まで確認しましょう。
* 設備の確認：水回り（トイレ、浴室、キッチン）、エアコン、収納スペースなど、設備の状態を丁寧に確認します。故障や不具合がないか、しっかりとチェックしましょう。
* 周辺環境の確認：再度、周辺環境を確認しましょう。騒音、ゴミ置き場、日当たりなど、実際に住むことを想定して確認します。

4. 契約前の確認事項

* 契約内容の確認：契約書の内容を丁寧に確認し、不明な点は担当者に質問しましょう。特に、家賃、管理費、敷金、礼金、更新料など、重要な事項はしっかりと確認しましょう。
* 重要事項説明書：重要事項説明書の内容を理解し、納得した上で契約を結びましょう。

専門家の視点：インテリアコーディネーターからのアドバイス

インテリアコーディネーターの視点から見ると、物件選びは単に「住む場所」を選ぶだけでなく、「生活空間」をデザインする第一歩です。部屋の広さや窓の位置、日当たりなどは、後からインテリアでカバーできる部分もありますが、根本的に間取りや構造が好みと合わないと、いくら工夫しても満足いく空間は作れません。

例えば、希望する家具のサイズが置けるか、自然光がどのように入るのか、といった点も考慮すべきです。内見時には、自分の家具を配置したイメージを膨らませながら、空間の広さや使い勝手を確認することが大切です。また、壁紙や床の色味なども、後々のインテリアコーディネートに大きく影響します。ベージュ系の壁であればどんな色の家具とも合わせやすく、落ち着いた雰囲気になります。一方、濃い色の壁は圧迫感を与えがちです。これらの点を考慮して、自分のライフスタイルに合った物件選びをしてください。

まとめ

インターネットで部屋探しをする際には、情報に不正確さや不備が含まれている可能性があることを理解し、複数のサイトを利用したり、電話での確認をしたりするなど、慎重な対応が必要です。希望する物件を確実にゲットするには、事前準備をしっかり行い、不動産会社とのコミュニケーションを円滑に進めることが重要です。そして、内見時には、写真や図面だけでなく、実際に住むことを想定して、細部までしっかりと確認しましょう。理想の住まいを見つけるために、この記事を参考に、一つずつステップを踏んでいきましょう。