3月引っ越し！ペット可2部屋のアパート探し、仮押さえは可能？

初めての賃貸物件探し、しかも希望条件が「ペット可」「2部屋」と限られている上に、引っ越し時期も3月と迫っていますね。焦らず、一つずつ確認していきましょう。

結論から言うと、「仮押さえ」は物件によって対応が異なります。一般的に、正式な契約前に物件を確保する方法は「申込」です。 不動産会社に申込書を提出することで、他の人への募集を停止してもらえます。ただし、この申込はあくまで「仮予約」のようなもので、正式な契約は後日行います。契約時に、条件や金額に問題がなければ正式に契約が成立します。

しかし、申込から契約までの期間が長すぎると、不動産会社が他の申込者を受け入れる可能性もあります。 3月引っ越し希望で2月中に申込を行う場合、不動産会社に事情を説明し、仮押さえ期間を明確に確認することが重要です。

「希望する物件が見つかったが、契約は3月」と不動産会社に伝え、書面で仮押さえの合意を取り付けることをおすすめします。口約束だけではトラブルの元となるため、メールやFAXなどでやり取りした内容を記録に残しておきましょう。

ペット可・2部屋物件探し：チェックすべき項目

初めての物件探しは、戸惑うことも多いと思います。以下に、チェックすべき項目を具体的に解説します。

1. 立地条件

* 通勤・通学時間：職場や学校までの距離、交通手段（電車、バス、自転車など）を考慮し、通勤・通学時間を確認しましょう。
* 周辺環境：スーパー、コンビニ、病院、銀行などの生活に必要な施設の有無と距離を確認します。静かな環境を好むか、賑やかな場所を好むかによっても判断が変わってきます。
* 治安：防犯カメラの設置状況や、近隣の治安情報などを確認しましょう。不動産会社に相談するのも有効です。
* ペット同伴可能な公園や散歩道：ペットを飼うなら、近場に安全で快適な散歩場所があるか確認しましょう。

2. 物件の設備

* 部屋数と広さ：希望の2部屋に加え、各部屋の広さ、収納スペースの有無などを確認します。
* ペット飼育に関する規定：飼育可能なペットの種類、大きさ、頭数、飼育に関するルール（敷金・礼金、追加費用など）を必ず確認しましょう。
* 設備：エアコン、浴室乾燥機、ウォシュレット、インターネット回線など、必要な設備が揃っているか確認します。
* 築年数と状態：築年数が古ければ、修繕が必要な箇所がある可能性があります。内見時に、壁や床、水回りなどを丁寧にチェックしましょう。

3. 費用

* 家賃：予算内で収まるかを確認しましょう。
* 管理費：共用部分の維持管理費用です。
* 敷金・礼金：敷金は退去時の修繕費用に充当され、礼金は家主への礼金です。
* 仲介手数料：不動産会社に支払う手数料です。
* その他費用：火災保険、鍵交換費用など、その他にかかる費用も確認しましょう。

4. 契約条件

* 契約期間：通常は2年間です。
* 更新料：契約更新時に支払う費用です。
* 解約条件：解約する場合の違約金などを確認しましょう。

5. 内見時のチェックポイント

* 日当たり：日中の明るさや日当たりを確認しましょう。
* 通風：窓の開閉や風の通りを確認しましょう。
* 騒音：周辺の音（道路の騒音、隣家の音など）を確認しましょう。
* 水回り：排水溝、トイレ、お風呂などの水回りの状態を確認しましょう。
* 収納スペース：収納スペースの広さや使い勝手を確認しましょう。

専門家（不動産会社）の活用

不動産会社は、物件探しにおける頼もしい味方です。希望条件を伝えれば、最適な物件を探し出してくれます。複数の不動産会社に相談することで、より多くの選択肢から選ぶことができます。 また、契約に関する不明点や不安な点についても、丁寧に説明してくれるので、積極的に質問しましょう。

まとめ：理想の物件を手に入れるために

初めての物件探しは大変ですが、しっかりと準備することで、希望に合った物件を見つけることができます。上記で紹介したチェックポイントを参考に、理想のペット可・2部屋のアパートを見つけてください。そして、不動産会社とのコミュニケーションを密にすることで、3月までの引っ越しを実現できる可能性が高まります。 焦らず、一つずつ丁寧に進めていきましょう。