Contents
アパート契約と連帯保証人：必要性と例外
アパートやマンションを借りる際、連帯保証人が求められることは一般的です。しかし、近年は保証会社を利用することで連帯保証人を不要にするケースが増えています。今回のケースでは、アパマンショップを通して、エポスカード（ジャックス）の審査を受けているとのことですが、申し込み書に記載されている条件に該当しないにも関わらず、連帯保証人が必要と言われたとのこと。これは、申し込み書の情報に不備がある可能性や、審査基準の解釈に違いがある可能性が考えられます。
審査基準の確認と申し込み書の再確認
まず、申し込み書に記載されている「連帯保証人の方の署名が必要な場合」の項目をもう一度確認しましょう。 記載されているのはあくまで「必要な場合」であり、必ずしも全員に連帯保証人が必要というわけではありません。 年齢や職業だけでなく、収入や信用情報なども審査に影響します。
審査基準に影響する要素
* 安定した収入：正社員、アルバイト、パートなど雇用形態と収入額が重要です。源泉徴収票や給与明細の提示を求められる場合があります。フリーランスや自営業の場合は、確定申告書などの提出が必要となるでしょう。
* 信用情報：過去にクレジットカードの滞納や借金の延滞などの履歴がないか確認されます。信用情報機関（JICC、CICなど）に照会が行われます。
* 賃貸履歴：過去の賃貸物件での滞納やトラブルの有無も審査に影響します。
* 保証会社への加入：多くの不動産会社は、保証会社への加入を条件として連帯保証人を不要にしています。エポスカード（ジャックス）の審査においても、保証会社への加入が必須条件となっている可能性が高いです。
保証会社を利用した連帯保証人不要の契約
多くの場合、不動産会社は保証会社と提携しており、保証会社に加入することで連帯保証人を不要にできます。保証会社は、家賃の滞納などのリスクを代わりに負う役割を担います。保証会社への加入には、通常、初期費用（保証料）と毎月の保証料が必要になります。
ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)
保証会社の種類と比較
複数の保証会社が存在し、それぞれに料金体系やサービス内容が異なります。いくつかの保証会社を比較検討し、自分に合った保証会社を選ぶことが重要です。 インターネットで「賃貸保証会社 比較」などと検索すれば、各社の料金やサービス内容を比較できるサイトが見つかります。
保証会社への加入手続き
保証会社への加入手続きは、不動産会社を通じて行うのが一般的です。不動産会社に保証会社への加入を希望する旨を伝え、必要書類を準備しましょう。
アパマンショップへの確認と対応
アパマンショップの担当者に、連帯保証人の必要性について直接確認することが重要です。申し込み書の内容と、実際の審査基準に食い違いがある可能性があります。
具体的な確認事項
* 申し込み書に記載されている条件以外に、連帯保証人が必要となるケースはあるのか？
* 保証会社への加入で連帯保証人を不要にできるのか？
* 具体的な保証会社とその費用について説明してもらう。
* 審査に不備があった場合の対応について確認する。
専門家への相談
どうしても解決しない場合は、弁護士や司法書士などの専門家に相談することもできます。専門家は、法律的な観点から適切なアドバイスをしてくれます。
まとめ：スムーズな賃貸契約に向けて
アパート契約において、連帯保証人の有無は重要なポイントです。今回のケースでは、申し込み書の情報と実際の審査基準に食い違いがある可能性が高いです。まずはアパマンショップの担当者と直接話し合い、保証会社への加入など、連帯保証人を不要にする方法を検討しましょう。それでも解決しない場合は、専門家への相談も視野に入れましょう。 スムーズな賃貸契約に向けて、積極的に問題解決に取り組むことが大切です。
