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アパート内での引っ越し：日当たりと部屋選び
現在、1階で日当たりが悪いお部屋にお住まいとのこと。アパート内での引っ越しを検討されているとのことですが、まずは上階への引っ越しで日当たりが改善するかどうかを確認することが重要です。
日当たりの確認方法
* 実際に上階を見てみる： 可能であれば、空室となっている上階のお部屋を内見させてもらいましょう。午前中と午後の異なる時間帯に訪れて、日当たりの状況を確認することが大切です。
* 近隣住民への聞き込み： 上階に住んでいる方（もしいれば）に、日当たりの状況について尋ねてみるのも有効です。
* 不動産会社への相談： 不動産会社に上階の日当たりについて質問し、写真や図面などを提示してもらうのも良いでしょう。
ポイント： 上階が南向きであれば、日当たりが劇的に改善する可能性が高いです。しかし、建物の構造や周囲の環境によっては、上階でも日当たりが悪い場合があります。
部屋選びのポイント
* 日当たりだけでなく、風通しも重要： 日当たりだけでなく、風通しも快適な生活を送る上で重要です。窓の位置や配置、ベランダの有無などを確認しましょう。
* 騒音問題の確認： 上階への引っ越しで、上階の騒音に悩まされる可能性があります。防音対策がしっかりしているか確認しましょう。
* 収納スペースの確認： 収納スペースの広さや使い勝手も、お部屋選びの重要なポイントです。
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敷金・礼金について
アパート内での引っ越しでも、敷金・礼金の取り扱いについては、契約内容によって異なります。
敷金・礼金の返還
* 契約書を確認： 契約書に、アパート内での引っ越しに関する規定が記載されているか確認しましょう。
* 不動産会社に確認： 契約書に記載がない場合、または不明な点がある場合は、不動産会社に直接確認することをお勧めします。
* 通常は返還： 多くの場合、アパート内での引っ越しに伴い、敷金・礼金が改めて発生することはありません。しかし、状況によっては、清掃費用などが発生する場合もあります。
同棲について：不動産会社への報告
現在、彼氏と同棲されているとのことですが、不動産会社に報告していない点が懸念事項です。
同棲の報告義務
* 契約書を確認： 契約書に、同棲に関する規定が記載されているか確認しましょう。多くの賃貸契約では、複数人で居住する場合、事前に不動産会社に届け出る必要があります。
* 違約金が発生する可能性： 無届けで同棲していることが発覚した場合、違約金が発生する可能性があります。
* 更新時の注意点： 契約更新の際に、同棲していることを報告する必要があります。報告せずに更新した場合、契約違反となる可能性があります。
不動産会社への報告方法
* 直接訪問： 不動産会社に直接訪問して、状況を説明するのが一番確実です。
* 電話連絡： 電話で連絡する場合は、事前に説明内容を整理しておきましょう。
* 書面での報告： 書面で報告する場合、内容を明確に記載し、証拠として残しておきましょう。
専門家の視点： 不動産会社に嘘をつくことは、将来的なトラブルにつながる可能性があります。正直に状況を説明し、適切な対応を相談することが重要です。
具体的な行動ステップ
1. 上階の日当たりを確認する： 実際に上階を見てみたり、近隣住民に聞いたり、不動産会社に相談したりして、日当たりの状況を把握します。
2. 契約書を確認する： アパート内での引っ越し、同棲に関する規定を確認します。
3. 不動産会社に相談する： 引っ越しと同棲について、不動産会社に相談し、適切な手続きや費用について確認します。
4. 引っ越し手続きを進める： 不動産会社との相談に基づき、引っ越し手続きを進めます。
5. 光熱費の精算： 引っ越しに伴い、光熱費の精算を行います。
まとめ
アパート内での引っ越しは、日当たり改善や生活環境の向上に繋がる可能性があります。しかし、敷金・礼金、同棲の報告など、いくつかの注意点があります。契約書をよく確認し、不動産会社に相談しながら、適切な手続きを進めることが重要です。
