入居前に必ず行うべき部屋チェックリスト

アパートへの入居前に、しっかりと部屋の状態をチェックすることは、後々のトラブルを防ぐために非常に重要です。入居前に問題点を発見できれば、大家さんや不動産会社に修繕を依頼し、安心して生活を始めることができます。では、具体的にどのような点をチェックすべきなのでしょうか？ ここでは、写真撮影をしながらチェックすることをおすすめします。証拠として残しておくことで、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。

1. 壁・天井の状態チェック

* ひび割れや剥がれ：壁や天井にひび割れやクロス（壁紙）の剥がれがないか、丁寧に確認しましょう。小さなひび割れでも、放置すると大きくなる可能性があります。特に、窓枠や角の部分は注意深く観察してください。
* 汚れやシミ：タバコのヤニや水垢、汚れ、カビの発生がないか確認します。特に、キッチンや浴室、トイレなどの水回りには注意が必要です。
* 色あせ：直射日光が当たる部分などは、色あせしている場合があります。全体的な色の均一性を確認しましょう。

2. 床の状態チェック

* 傷やへこみ：床に傷やへこみがないかを確認します。フローリングの場合は、板の浮き上がりや隙間がないかもチェックしましょう。カーペットの場合は、汚れやシミ、破れがないか確認します。
* 傾斜：床に傾斜がないか、水平器を使って確認しましょう。わずかな傾斜でも、生活に支障をきたす可能性があります。
* 鳴き音：床を歩いてみて、ギシギシと音がしないか確認します。音がする場合は、床下などに問題がある可能性があります。

3. 水回り（キッチン・浴室・トイレ）の状態チェック

* 排水溝のつまり：排水溝に水を流して、スムーズに排水されるか確認します。詰まりがあれば、入居前に修理してもらう必要があります。
* 水漏れ：蛇口やシャワーから水漏れがないか、丁寧に確認します。トイレの場合は、便器に水漏れがないか、タンクの水位を確認します。
* 設備の動作確認：コンロ、換気扇、給湯器、シャワー、トイレの便器など、全ての設備が正常に動作するか確認します。

4. 窓・ドアの状態チェック

* 開閉：窓やドアがスムーズに開閉するか確認します。開閉が困難な場合は、調整が必要な場合があります。
* 隙間：窓やドアに隙間がないか確認します。隙間があると、防犯上や断熱性の面で問題となる可能性があります。
* 鍵のかかり具合：全ての鍵が正常に作動するか確認します。

5. 電気設備の状態チェック

* 照明器具：全ての照明器具が点灯するか確認します。
* コンセント：全てのコンセントが正常に作動するか確認します。
* スイッチ：全てのスイッチが正常に作動するか確認します。

6. その他

* 収納スペース：クローゼットや収納スペースの扉や棚が正常に作動するか確認します。
* ベランダ・バルコニー：ベランダやバルコニーの床や手すりに破損がないか確認します。
* 共用部分：共用部分（廊下、階段など）の状態も確認しておきましょう。

チェックリストを活用し、写真や動画で記録を残す

上記のチェック項目を元に、チェックリストを作成し、一つずつ確認していきましょう。そして、必ず写真や動画で記録を残すことをお勧めします。特に問題点が見つかった箇所は、複数枚の写真を撮影し、詳細な状況を記録しておきましょう。

専門家によるアドバイス

不動産会社や大家さんにチェックを依頼することも可能です。専門家の目を通してチェックしてもらうことで、見落としがちな箇所を発見できる可能性があります。また、問題点が見つかった場合、スムーズに修繕依頼を行うことができます。

入居後のトラブルを防ぐためのポイント

* 入居前に問題点を明確にする：入居前に問題点を明確にし、大家さんや不動産会社に修繕を依頼しましょう。
* 書面で記録を残す：チェックリストと写真、動画、そして修繕依頼の内容を全て書面で記録しておきましょう。
* 証拠を保管する：記録した資料は大切に保管しておきましょう。万が一、トラブルが発生した場合に備えて、証拠として活用できます。

まとめ：入居前のチェックは安心への第一歩

アパートへの入居前に、部屋の状態をしっかりとチェックすることは、快適な生活を送る上で非常に重要です。この記事で紹介したチェックリストとアドバイスを参考に、入居前にしっかりと部屋の状態を確認し、入居後のトラブルを未然に防ぎましょう。 そして、「いろのくに」では、あなたの理想のインテリアを実現するための様々な情報を提供しています。ぜひ、サイトもご覧ください。