アパートリフォーム費用：3DK(約51㎡)の事例と相場

3DK(約51㎡)のアパートのリフォーム、具体的にはクロス貼替、建具交換、フローリング貼替え、壁の補修、カビクリーニングなど、様々な作業が必要ですね。それぞれの項目について、費用相場を詳しく見ていきましょう。 費用は地域差や業者によって変動するため、あくまで目安としてご参考ください。

①6畳×2部屋とDKのクロス貼替

6畳部屋2部屋とDK(8畳)のクロス貼替えは、面積が広いので費用も大きくなります。クロス自体の価格、下地処理の有無、職人の技術料などによって費用は変動しますが、1部屋あたり1万円～3万円が相場です。3部屋分なので、3万円～9万円と想定できます。高品質なクロスや特殊な施工が必要な場合は、さらに高額になる可能性があります。

②障子建具交換1枚、障子紙6枚の貼替え

障子建具の交換は、建具の種類やサイズによって費用が異なります。1枚の交換で5,000円～15,000円、障子紙の貼替えは1枚あたり500円～1,500円程度です。6枚貼替えれば3,000円～9,000円となります。

③襖3枚の交換

襖の交換費用は、襖の種類やサイズによって異なりますが、1枚あたり5,000円～15,000円が相場です。3枚交換する場合は15,000円～45,000円と想定できます。

④トイレのドア1枚の交換

トイレのドア交換費用は、ドアの種類やサイズ、取り付け工事の難易度によって大きく変動します。シンプルなドアであれば1万円～2万円、デザイン性の高いドアや特殊な工事が必要な場合は3万円以上かかることもあります。

⑤DK8畳床フローリングの貼替え

フローリングの貼替えは、面積が広いDK(8畳)なので、費用も高額になります。使用するフローリング材の種類、下地処理の有無、工事費用などを考慮すると、8畳で10万円～20万円程度が相場です。

⑥壁穴の補修(20×20cm)

小さな穴の補修であれば、1,000円～3,000円程度で済むことが多いです。しかし、下地処理が必要な場合や、特殊な材料を使う場合は、費用が高くなる可能性があります。

⑦カビ跡のある壁下地部分のクリーニング(2×8m)

カビの除去は、カビの程度や範囲によって費用が大きく異なります。下地処理を含め、1㎡あたり3,000円～10,000円程度が相場です。2×8m＝16㎡なので、48,000円～160,000円と幅があります。深刻なカビの場合は、専門業者に依頼する方が安心です。

リフォーム費用全体の概算と節約術

上記を合計すると、最低でも18万円～30万円、状況によっては40万円以上かかる可能性があります。これはあくまで目安であり、実際の費用は業者によって異なります。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。

リフォーム費用を節約するためのポイント

• 複数の業者から見積もりを取る：複数の業者に見積もりを依頼することで、価格比較を行い、最適な業者を選ぶことができます。
• 工事時期を検討する：繁忙期を避けることで、費用を抑えることができます。
• DIYに挑戦する：クロス貼替えや障子紙の貼替えなど、比較的簡単な作業はDIYに挑戦することで費用を抑えることができます。ただし、技術がない場合は失敗する可能性もあるので注意が必要です。
• 不要な工事を見直す：本当に必要な工事かどうかを見極め、不要な工事は削ることで費用を抑えることができます。
• 材料選びを見直す：高価な材料ではなく、コストパフォーマンスの良い材料を選ぶことで費用を抑えることができます。
• インターネットで情報を集める：インターネットでリフォームに関する情報を集め、相場を把握することで、業者との交渉にも役立ちます。

専門家からのアドバイス

リフォーム会社を選ぶ際には、施工実績や評判をしっかり確認することが大切です。インターネット上の口コミサイトや、知人の紹介などを活用して、信頼できる業者を選びましょう。また、契約前に詳細な見積書を作成してもらい、内容をしっかり確認することが重要です。不明な点があれば、遠慮なく質問しましょう。

まとめ

アパートのリフォームは、費用が高額になる可能性があります。しかし、適切な計画と業者選びを行うことで、費用を抑え、快適な住空間を実現することができます。この記事を参考に、リフォーム計画を進めていきましょう。