2階建てのアパートで、角部屋を選ぶか迷っている方も多いのではないでしょうか。角部屋は日当たりが良い、プライバシーが高いといったメリットが広く知られていますが、実はデメリットも存在します。この記事では、2階建てアパートの角部屋に住む際のデメリットを具体的に解説し、メリットと比較しながら、賢い部屋選びのヒントをご紹介します。

角部屋のデメリット：気になる点5選

角部屋は魅力的な反面、いくつかのデメリットがあります。特に2階建てのアパートの場合、以下の点に注意が必要です。

• 冬場の寒さ：外壁に面する壁が多いため、他の部屋に比べて断熱性が低く、冬場は寒さを感じやすいです。特に、窓が多い場合は、冷気が入り込みやすくなります。窓からの結露も発生しやすいため、カビやダニの発生にも注意が必要です。
• 夏場の暑さ：冬場と同様に、外壁に面する壁が多いため、夏場は直射日光を受けやすく、室温が高くなりやすいです。適切な断熱対策や遮光カーテンなどを活用しないと、暑さ対策に苦労する可能性があります。エアコンの効きが悪く、電気代が高くなる可能性も。
• 騒音問題：角部屋は、外からの騒音を受けやすい傾向があります。道路に面している場合は、車の騒音や人の話し声などが聞こえやすくなります。また、隣接する部屋が少ない分、壁を挟んだ隣室からの騒音は少ないかもしれませんが、窓からの騒音に注意が必要です。防音対策をしっかり検討する必要があります。
• 風による影響：風の通り道になりやすく、強風時には窓がガタつく、雨漏りのリスクが高まるなどの問題が発生する可能性があります。特に高層階でない2階建てアパートの場合、風の影響を受けやすい傾向があります。
• 日当たりと通風のバランス：日当たりが良いのはメリットですが、窓が多く、日射しが強すぎると、逆に暑さや紫外線による家具の劣化が早まる可能性があります。また、通風については、窓の位置や配置によっては、思ったように風が通らない場合もあります。間取り図をよく確認し、風の流れを想像することが大切です。

角部屋のメリット：快適な生活を送るためのポイント

デメリットばかりではありません。角部屋には魅力的なメリットも存在します。デメリットと比較検討し、総合的に判断することが重要です。

• プライバシーの確保：隣室との接点が少なく、プライバシーを確保しやすいです。特に、人通りの多い道路に面していない角部屋であれば、より静かでプライベートな空間を確保できます。
• 日当たり良好：多くの場合、窓が多く、日当たりが良いです。日差しをたっぷり取り入れられるため、明るい室内で快適に過ごせます。植物を育てるのにも最適です。
• 眺望が良い：景色が良い場合が多く、開放感があります。特に高層階でない2階建てアパートの場合でも、周辺の環境によっては、良好な眺望が期待できます。
• 収納スペースが多い場合が多い：間取りによっては、収納スペースが他の部屋に比べて多い場合があります。クローゼットや納戸などが広く確保されているケースも見られます。

専門家（不動産会社）の視点

不動産会社に勤務する経験豊富な担当者に話を聞きました。「角部屋はメリット・デメリットがはっきりしているため、お客様のライフスタイルに合致するかどうかが重要です。例えば、静かな環境を重視する方や、日当たりを重視する方には角部屋が向いているでしょう。しかし、防音や断熱性を重視する方には、他の部屋の方が適しているかもしれません。間取り図だけでなく、実際に現地を見て、風通しや騒音などを確認することをお勧めします。」とのことでした。

賢い部屋選びのためのチェックポイント

角部屋を選ぶ際には、以下の点をチェックしましょう。

• 窓の向きと数：日当たりや通風、騒音に大きく影響します。南向きの窓が多い方が日当たりは良くなりますが、夏場は暑くなる可能性も考慮しましょう。
• 断熱性能：窓の種類や壁の厚さ、断熱材の有無などを確認しましょう。断熱性能が高い方が、冬場の寒さや夏場の暑さを軽減できます。
• 防音性能：窓の種類や壁の厚さ、防音対策の有無などを確認しましょう。特に道路に面している場合は、防音性能が重要です。
• 周辺環境：道路の状況や近隣施設などを確認しましょう。騒音やプライバシーに影響を与える可能性があります。
• 実際に現地を確認する：間取り図だけでは分からない部分も多いので、実際に現地を訪れて、風通しや日当たり、騒音などを確認しましょう。できれば、昼と夜で確認すると、より正確な判断ができます。

まとめ

2階建てアパートの角部屋は、日当たりやプライバシーといったメリットがある一方で、寒さ、暑さ、騒音といったデメリットも存在します。部屋選びの際には、メリットとデメリットを比較検討し、自分のライフスタイルに合った部屋を選ぶことが大切です。この記事で紹介したチェックポイントを参考に、理想の部屋を見つけてください。