アパートのドアが倒れてガラスが割れた！積水ハウスの責任は？対処法と予防策

アパートの部屋と台所の間のドアが１ＣＭほどはまっていなくて(足りなくて)朝倒れて硝子が全て割れ怪我をしました。不動産に電話したら、建てた積水に電話すると言われてかかって来たら、｢有り得ません。見に行きます｣って言われました。これが本当なら、積水の責任ではないのですか？補足今下の方みたら、下がローラーで、ずれたら調整してくださいとシールが貼ってました。これを見過ごした私の責任ですか？

Contents

1 ドアの倒壊事故：積水ハウスの責任とあなたの責任
- 1.1 積水ハウスの責任：製造上の欠陥の可能性
- 1.2 あなたの責任：注意義務の範囲
2 今後の対応：具体的なステップ
3 事故予防のための対策
4 専門家の意見
5 まとめ

ドアの倒壊事故：積水ハウスの責任とあなたの責任

賃貸アパートで起きたドアの倒壊事故、大変でしたね。ガラスの破損による怪我もされており、心労も大きいかと思います。まずは、怪我の治療を最優先にしてください。この事故について、積水ハウスの責任とあなたの責任の両面から、詳しく見ていきましょう。

積水ハウスの責任：製造上の欠陥の可能性

積水ハウスが「有り得ません。見に行きます」と対応していることから、彼ら自身もドアの倒壊原因を把握していない可能性が高いです。しかし、ドアが1cmほどはまっていなかったという事実、そしてローラーによる調整シールが存在したことから、以下の可能性が考えられます。

製造上の欠陥：ドアの設置不良、ローラーの不具合、建具の寸法誤差などが考えられます。特に、ローラーの調整シールが貼られていたにも関わらず、ドアが1cmもはまっていなかったということは、製造過程または設置過程における重大なミスがあった可能性が高いです。
施工上のミス：ドアの設置が不適切に行われた可能性があります。適切な調整が行われず、不安定な状態のまま設置された可能性も考えられます。
設計上の問題：ドアの設計自体に問題があり、安定性に欠けていた可能性も否定できません。特に、ローラー調整機構の設計に問題があった可能性も考慮する必要があります。

もし、積水ハウスの調査でこれらの欠陥が認められれば、彼らは責任を負う必要があります。これは、製造物責任法に基づいて、製造物に欠陥があり、それが事故の原因となった場合、製造業者（積水ハウス）は損害賠償責任を負う可能性があるからです。事故状況の写真や動画、医療機関の診断書などを証拠として保管しておきましょう。

あなたの責任：注意義務の範囲

一方、ローラーの調整シールを見過ごした点については、あなたの責任も問われる可能性があります。しかし、それは「過失」の程度によって大きく変わってきます。

日常点検の範囲：ドアの開閉に支障がない限り、1cm程度のずれを日常的に発見することは難しいでしょう。専門的な知識がない一般居住者が、ローラー調整シールに気づいても、その調整方法や重要性を理解することは容易ではありません。そのため、シールを見過ごしたことが重大な過失とは言えない可能性が高いです。
危険性の認識：もし、ドアのずれに気づき、不安定な状態であることを認識していたにも関わらず、放置していた場合は、あなたの責任が大きくなります。しかし、気づかなかった場合は、責任は限定的になるでしょう。

重要なのは、「あなたが、ドアの倒壊という危険性を認識できたか」ということです。もし、認識できていたにも関わらず放置していた場合は、責任を問われる可能性があります。

今後の対応：具体的なステップ

まずは、以下のステップに従って対応しましょう。

1. **怪我の治療:** 怪我の治療を優先し、医療機関で適切な治療を受けてください。治療費は、損害賠償請求の際に重要な証拠となります。
2. **事故状況の記録:** ドアの倒壊状況、怪我の状態、ローラーのシールなど、事故に関する証拠を写真や動画で記録しましょう。
3. **積水ハウスとの連絡:** 積水ハウスの担当者と連絡を取り、事故状況を詳細に説明し、調査を依頼しましょう。メールでのやり取りは記録として残しておきましょう。
4. **不動産会社への連絡:** 不動産会社にも事故状況を報告し、今後の対応について相談しましょう。
5. **弁護士への相談:** 事故の状況や積水ハウスの対応によっては、弁護士に相談することをお勧めします。弁護士は、あなたの権利を保護し、適切な対応を助けてくれます。

事故予防のための対策

このような事故を防ぐために、以下の点に注意しましょう。

定期的な点検：定期的にドアや窓などの建具の状態をチェックし、不具合があればすぐに管理会社や不動産会社に連絡しましょう。特に、賃貸物件では、定期的な点検が重要です。
小さな異変にも注意：ドアの開閉がスムーズでない、わずかなずれなど、小さな異変にも注意を払いましょう。異変を感じたら、すぐに専門家に相談しましょう。
安全対策：ドアに補助ロックなどを設置するなど、安全対策を講じることも有効です。

専門家の意見

弁護士や建築士などの専門家の意見を聞くことで、より適切な対応ができます。特に、損害賠償請求を行う際には、専門家のアドバイスが不可欠です。

まとめ

今回の事故は、積水ハウスの製造・施工上の問題、または設計上の問題が原因である可能性が高いです。しかし、あなたの注意義務についても検討する必要があります。まずは、怪我の治療と証拠の確保を行い、積水ハウス、不動産会社、そして必要であれば弁護士に相談しましょう。そして、今後の事故予防のためにも、定期的な点検と安全対策を心がけてください。