アパートとマンション、どちらも賃貸住宅として使われるため、違いが分かりにくいと感じる方も多いのではないでしょうか。実は、明確な法的定義はなく、その呼び分けには曖昧な部分があります。しかし、一般的に認識されている違いや、知人の方の「分譲型＝マンション」という認識についても、詳しく解説していきます。

アパートとマンションの一般的な違い

明確な法的定義がないとはいえ、一般的には以下の点がアパートとマンションの違いとして認識されています。

• 構造：アパートは木造、軽量鉄骨造などの比較的低層の建物であることが多いです。一方、マンションは鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）など、耐火性・耐久性に優れた構造の建物が多いです。高層建築物であることも多いです。
• 規模：アパートは、部屋数が少なく、小規模な建物であることが多いです。マンションは、部屋数が多く、大規模な建物であることが多いです。
• 設備：マンションの方が、エレベーター、駐車場、管理人室などの共用設備が充実していることが多いです。もちろん、アパートにもこれらの設備が整っている場合もありますが、マンションの方が一般的です。
• 価格：一般的に、マンションの方がアパートよりも家賃や価格が高くなります。これは、構造、規模、設備の違いによるものです。

これらの違いはあくまでも一般的な傾向であり、例外も存在します。例えば、鉄筋コンクリート造で高層の「アパート」や、木造で小規模な「マンション」も存在します。そのため、建物の構造や規模、設備などを総合的に判断して、アパートかマンションかを判断する必要があります。

分譲と賃貸、そしてその呼び方

あなたの知人の方が「部屋の分譲型がマンションだ」と言い張る理由も、この「分譲」という点に関係しています。分譲マンションは、部屋を所有する形態の住宅です。一方、賃貸マンションは、部屋を借りて住む形態の住宅です。 つまり、所有形態がマンションとアパートの呼び分けに影響しているわけではありません。

分譲住宅は、マンションだけでなく、一戸建て住宅なども含まれます。賃貸住宅も、アパートだけでなく、マンションも含まれます。 重要なのは、建物の構造や規模、設備です。 これらの要素を総合的に判断することで、より正確に「アパート」か「マンション」かを判断できます。

インテリアとの関連性：アパート・マンション選びとインテリア

アパートとマンションの違いは、インテリアにも影響を与えます。例えば、

• 天井高：マンション、特に高層マンションは天井が高い傾向があります。そのため、開放感のあるインテリアや、大型の照明器具を取り入れることができます。
• 壁の厚さ：マンションは、アパートに比べて壁が厚い傾向があります。そのため、防音性が高く、騒音に悩まされることが少ないです。インテリアにおいては、壁掛けシェルフや絵画などを安心して飾ることができます。
• 間取り：マンションは、アパートに比べて、バリエーション豊かな間取りが多いです。そのため、自分のライフスタイルに合ったインテリアを自由に配置することができます。
• 共用部分：マンションには、エントランスや廊下など、共用部分があります。これらの共用部分のインテリアデザインも、マンションの印象を大きく左右します。 自分の部屋のインテリアだけでなく、建物の全体の雰囲気も考慮する必要があります。

専門家の視点：不動産会社への相談

アパートとマンションの違いについて、より詳細な情報を知りたい場合は、不動産会社に相談することをお勧めします。不動産会社は、建物の構造や設備、周辺環境などについて詳しい知識を持っています。また、あなたのライフスタイルや予算に合った物件を紹介してくれるでしょう。

特に、賃貸物件を探す際には、不動産会社に相談することで、希望条件に合った物件を見つけやすくなります。 希望するインテリアスタイルを実現できるような、間取りや設備が整っている物件を選ぶことが重要です。例えば、大きな窓のある部屋は、自然光を活かした明るいインテリアに最適です。収納スペースが広い部屋は、多くの家具やインテリア雑貨を収納することができます。

まとめ：アパートとマンションの賢い選び方

アパートとマンションの呼び分けは、明確な基準がないため、曖昧な部分があります。しかし、一般的には構造、規模、設備などの違いによって区別されます。 重要なのは、自分のライフスタイルや予算、そして実現したいインテリアスタイルに合った物件を選ぶことです。 不動産会社に相談したり、実際に物件を見学したりすることで、最適な物件を見つけることができるでしょう。

この記事が、アパートとマンション選びの参考になれば幸いです。「いろのくに」では、様々なインテリアスタイルに合わせた色の選び方や、具体的なコーディネート例を紹介しています。ぜひ、サイトもご覧ください。