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アパート内での部屋移動は可能？
賃貸アパートで部屋の移動を希望されるケースは珍しくありません。特に、小さなお子様のいるご家庭では、階下への配慮から、より静かな環境を求めることは自然な願望です。しかし、部屋の移動が可能かどうかは、賃貸契約の内容と大家さんの判断に大きく左右されます。
まず、賃貸契約書を確認しましょう。契約書に部屋の変更に関する条項があるか、また、部屋の変更について大家さんの許可が必要かどうかを確認してください。多くの場合、事前に大家さんの承諾を得る必要があります。
大家さんが部屋の移動を許可するかどうかは、いくつかの要因が考えられます。
* 空室の状況：他の入居希望者がいる場合、空室をすぐに埋める必要があるため、移動を許可しない可能性があります。
* 管理上の都合：部屋の移動には、鍵の交換や清掃など、管理会社や大家さんにとって追加の手間がかかります。
* 大家さんの考え方：大家さんによっては、柔軟に対応してくれる方もいれば、規約を厳格に守る方もいます。
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明日、大家さんと直接お話する機会があるとのことですので、希望する理由を丁寧に説明することが重要です。小さなお子さんへの配慮、そして階下への騒音問題を未然に防ぎたいという点を強調することで、大家さんの理解を得やすくなるでしょう。
部屋移動にかかる費用
仮に部屋の移動が許可された場合、どのような費用が発生する可能性があるでしょうか？ これは、大家さんや管理会社のポリシーによって大きく異なりますが、考えられる費用は以下の通りです。
1. 契約変更手数料
部屋の変更に伴い、新たな契約書を作成する必要がある場合、契約変更手数料が発生する可能性があります。金額は、管理会社や大家さんの規定によって異なり、数千円から数万円の範囲内が多いです。
2. 鍵の交換費用
部屋の移動に伴い、鍵の交換が必要となるケースがほとんどです。この費用は、数千円程度と比較的安価です。
3. クリーニング費用
元の部屋のクリーニング費用が発生する可能性があります。これは、退去時のクリーニングと同様の費用がかかるケースと、簡易的な清掃で済むケースがあります。数千円から数万円と幅があります。
4. その他費用
場合によっては、事務手数料や立会費用などが発生する可能性があります。
3ヶ月間の居住費用
11月から契約し、12月半ばから居住開始とのことですので、3ヶ月間の居住期間は、12月、1月、2月の3ヶ月となります。この期間の費用は、家賃と管理費、共益費の合計額になります。契約書に記載されている金額を確認してください。
具体的なアドバイス
* 大家さんとのコミュニケーションを重視する：希望する理由を明確に、丁寧に説明しましょう。
* 契約書を事前に確認する：部屋の変更に関する条項を確認し、必要な手続きを把握しましょう。
* 費用について事前に確認する：部屋の移動にかかる費用を事前に確認し、予算を立てましょう。
* 代替案を考える：部屋の移動が難しい場合、防音対策などの代替案を検討しましょう。例えば、防音マットやカーペットを使用するなど、騒音を軽減する工夫をしましょう。
専門家の視点：不動産会社への相談
部屋の移動に関して不安な点がある場合は、不動産会社に相談することをお勧めします。不動産会社は、賃貸契約に関する専門知識を持っていますので、適切なアドバイスを受けることができます。
まとめ
アパート内での部屋移動は、大家さんの許可が必要であり、費用も発生する可能性があります。しかし、小さなお子さんを持つご家庭にとって、静かな環境を確保することは非常に重要です。大家さんとの丁寧なコミュニケーションを図り、希望する理由を明確に伝えることで、許可を得られる可能性が高まります。費用についても事前に確認し、予算を立てておくことが大切です。
