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しつこい不動産営業電話の背景
まず、なぜ東京の不動産会社が九州のワンルームマンションに営業をかけてくるのか、その背景を考えてみましょう。
* 情報収集力： 不動産会社は、様々なルートから物件情報を収集しています。インターネット上の不動産情報サイトはもちろん、地元の不動産業者とのネットワーク、さらには公的な登記情報など、多様な情報源を活用しています。所有者の高齢化や、物件の立地条件（国立大学近隣など）から、売却の可能性が高いと判断したのでしょう。
* 転売目的： 東京の不動産会社が、九州の物件に関心を持つ理由は、転売益を狙っている可能性が高いです。需要の高いエリアの物件を仕入れ、高値で転売することで利益を得ようとする戦略です。
* 顧客ネットワーク： 東京に顧客基盤を持つ不動産会社は、九州の物件を求める顧客からの依頼を受けている可能性もあります。首都圏からの移住者や、投資目的の購入者などがターゲットになっていると考えられます。
* 営業手法： しつこい電話営業は、残念ながら不動産業界の一部に見られる手法です。一度断られた顧客にも繰り返し電話をかけることで、売却にこぎつけようとする戦略です。
効果的な撃退方法：具体的なステップ
しつこい営業電話に悩まされているご家族のために、効果的な撃退方法をステップごとに解説します。
ステップ１：電話に出ない
まず、最も効果的なのは、電話に出ないことです。留守電設定を有効にし、番号非通知の電話にも対応できるように設定しましょう。
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ステップ２：着信拒否
着信拒否機能を利用しましょう。多くの電話機やスマートフォンでは、特定の電話番号を着信拒否リストに追加することができます。日本クリードやその他の不動産会社からの電話番号を着信拒否リストに追加することで、電話がかかってきても着信音が鳴らなくなります。
ステップ３：発信者番号を特定し、記録する
もし、電話に出た場合、発信者番号を確実に記録しましょう。通話履歴を確認したり、留守電メッセージを確認したりして、電話番号をメモしておきます。複数の電話番号から電話がかかってくる場合は、全て記録しておきましょう。
ステップ４：不動産会社への連絡
記録した電話番号を元に、不動産会社に直接連絡し、営業電話の停止を強く求めることをお勧めします。電話だけでなく、内容証明郵便で営業停止を依頼することも有効です。内容証明郵便は、送付記録が残るため、証拠として残せます。
ステップ５：消費者センターへの相談
それでもしつこい営業電話が続く場合は、最寄りの消費者センターに相談しましょう。消費者センターは、悪質な営業行為に関する相談を受け付けており、適切なアドバイスや対応方法を案内してくれます。
ステップ６：警察への相談
場合によっては、警察への相談も検討しましょう。しつこい電話が脅迫や嫌がらせに当たる可能性もあります。警察に相談することで、法的措置を検討できる可能性があります。
専門家のアドバイス：弁護士の視点
弁護士に相談することで、法的観点からのアドバイスを得ることができます。例えば、営業電話がプライバシー権や業務妨害に当たるかどうかの判断や、法的措置（損害賠償請求など）の可能性について検討できます。
具体的な事例と対策
例えば、Aさん宅にもしつこい不動産営業電話がありました。Aさんは、まず留守電設定にし、着信拒否機能も活用しました。それでも電話が続いたため、不動産会社に直接連絡し、営業停止を要求。さらに、消費者センターにも相談し、効果的な対応策をアドバイスしてもらいました。その結果、営業電話はピタリと止まりました。
まとめ：安心できる住環境を守るために
高齢者の所有物件を守るためには、適切な対応と、必要であれば専門家の力を借りることが重要です。しつこい営業電話に悩まされている方は、上記のステップを参考に、毅然とした態度で対応しましょう。
