賃貸物件探しにおける不動産屋の対応と、連絡がない理由

賃貸物件探しで、不動産会社から連絡がないというのは、非常に不安になりますよね。 「探してくれているのか？」「条件に合う物件がないのか？」と、様々な憶測が頭をよぎるのも当然です。 今回は、不動産会社側の事情と、あなたができる対処法を詳しく解説します。

連絡がない理由：可能性１．本当に条件に合う物件がない

まず考えられるのは、あなたの希望条件に合う物件が、市場に少ない、もしくは存在しないという可能性です。 例えば、

* 家賃相場より低い家賃を希望している
* 駅からの距離、間取り、築年数など、複数の条件が非常に厳しい
* 人気エリアで、空室がほとんどない

といったケースでは、不動産会社がいくら探しても、なかなか希望に合う物件が見つからない可能性があります。 特に人気エリアや、条件の良い物件は、すぐに契約が決まってしまうため、常に空室があるとは限りません。

連絡がない理由：可能性２．物件情報は共有されていない

複数の不動産会社に相談している場合、各社間で物件情報の共有が不十分な可能性も考えられます。 不動産会社はそれぞれ独自のネットワークを持っていますが、全ての物件情報をリアルタイムで共有しているとは限りません。 そのため、A社では既に契約済みの物件を、B社がまだ紹介しようとしている、といった事態も起こり得ます。

連絡がない理由：可能性３．担当者の対応不足

残念ながら、担当者の対応不足という可能性も否定できません。 忙しい時期や、担当者個人の能力の問題など、様々な要因が考えられます。 連絡を怠る、もしくは、連絡を忘れてしまう、といったケースも、残念ながら存在します。

連絡がない理由：可能性４．客付けに自信がない

不動産会社は、物件を貸し出すことで手数料を得ます。 あなたの希望条件が非常に特殊であったり、物件自体に問題があったりする場合、客付けに自信がなく、積極的に探していない可能性も考えられます。 簡単に契約が決まらない物件は、担当者にとっても手間がかかります。

不動産会社への連絡方法と、より効果的な物件探し

連絡がないままでは不安なので、自ら不動産会社に連絡を取りましょう。 その際、以下の点を意識すると効果的です。

具体的な連絡方法

* 電話で問い合わせる：直接担当者に状況を聞くのが一番確実です。
* メールで問い合わせる：電話が難しい場合は、メールで問い合わせましょう。 具体的な希望条件を改めて伝え、探している物件の進捗状況を尋ねます。
* 再度店舗へ訪問する：担当者に直接会って、状況を確認し、今後の対応について話し合うのも有効です。

問い合わせる際のポイント

* 具体的な希望条件を改めて伝える：曖昧な表現ではなく、家賃、間取り、駅からの距離、築年数など、具体的な条件を明確に伝えましょう。
* 希望する物件のタイプを具体的に伝える：例えば、「ペット可のマンション」「築5年以内の戸建て」など、具体的な物件タイプを伝えることで、不動産会社はより的確な物件探しを行うことができます。
* 他の不動産会社にも相談していることを伝える：複数の不動産会社に相談していることを伝えることで、担当者のモチベーションを高める効果があります。
* 連絡がないことへの不満を伝える：ただし、感情的に訴えるのではなく、「連絡がないため、物件探しに不安を感じています」と冷静に伝えましょう。
* 期限を伝える：いつまでに物件を見つけたいか、具体的な期限を伝えることで、不動産会社はより積極的に動いてくれる可能性があります。

より効果的な物件探し

* 複数の不動産会社に相談する：一つの会社だけに頼らず、複数の会社に相談することで、より多くの物件情報を得ることができます。
* インターネットを活用する：SUUMO、HOME’Sなどの不動産情報サイトを活用しましょう。 自分で物件を検索することで、希望条件に合う物件を見つけやすくなります。
* 希望条件を柔軟にする：どうしても希望条件にこだわりすぎると、物件探しは難しくなります。 妥協できる点を明確にして、条件を柔軟に見直すことも重要です。
* 内見時に担当者とじっくり話す：内見時に担当者とじっくり話し、希望条件やライフスタイルを詳しく伝えましょう。 担当者があなたのニーズを理解することで、より適切な物件を紹介してもらえます。

専門家（不動産鑑定士）の視点

不動産鑑定士の視点から見ると、不動産会社が連絡をくれない理由は、大きく分けて「物件がない」「客付けに自信がない」「担当者の能力不足」の3つに分類されます。 特に、物件がない場合、不動産会社は積極的に連絡を取らない傾向があります。 それは、連絡を取り続けることで、顧客の期待を高め、結果的に失望させてしまうリスクを避けるためです。 しかし、顧客としては不安が残るため、積極的に連絡を取り、状況を確認することが重要です。

まとめ：積極的に行動し、最適な物件を見つけよう

賃貸物件探しは、時間と労力を要する作業です。 不動産会社からの連絡がないことに不安を感じるのは当然です。 しかし、自ら積極的に行動することで、よりスムーズに物件探しを進めることができます。 今回のアドバイスを参考に、理想の住まいを見つけてください。