築20年のマンションにゴキブリは出る？鉄筋コンクリートと木造、階数による違い

築20年のマンション、しかも希望の家賃内となると、古い物件になる可能性が高いですね。ゴキブリの発生を心配される気持ち、よく分かります。結論から言うと、鉄筋コンクリート造の2階以上でも、築年数の古いマンションではゴキブリが発生する可能性はあります。ただし、発生率は建物の構造や管理状況、そして何よりあなたの徹底したゴキブリ対策によって大きく左右されます。

鉄筋コンクリートと木造、どちらがゴキブリが出やすい？

一般的に、木造住宅の方がゴキブリが出やすいと言われています。理由は、木造住宅は隙間が多く、ゴキブリが容易に侵入・潜伏できるからです。一方、鉄筋コンクリート造は比較的隙間が少ないため、侵入経路が限られます。しかし、築年数が経つと、建物の劣化によって隙間が大きくなったり、排水管などの経路から侵入する可能性も出てきます。築20年の鉄筋コンクリートマンションでも、適切な対策を怠ればゴキブリが発生するリスクはあります。

階数とゴキブリ発生の関係性

以前住んでいた築5年、7階建てマンションではゴキブリを見かけなかったとのことですが、これは必ずしも階数が高いからではありません。高層階でも、ゴミ捨て場や共用部分からの侵入、あるいは下階からの移動などによってゴキブリが発生する可能性はあります。階数が高いからといって安心はできません。

築20年マンションでゴキブリ対策をするには？

築20年のマンションでゴキブリを寄せ付けないためには、以下の対策が効果的です。

• 徹底的な清掃と整理整頓：ゴキブリは食べ残しやゴミ、水回りなどに集まります。キッチン、浴室、洗面所は常に清潔に保ち、食べこぼしやゴミはすぐに片付けましょう。特に、シンク下や排水口は重点的に清掃しましょう。定期的な大掃除も効果的です。
• 隙間を塞ぐ：壁や床、窓枠などの隙間をコーキング剤などで塞ぎ、ゴキブリの侵入経路を断ちましょう。排水口のトラップもきちんと機能しているか確認しましょう。
• ゴキブリ駆除剤の使用：市販のゴキブリ駆除剤（スプレー、ベイト剤など）を効果的に使用しましょう。特に、ベイト剤はゴキブリの巣を壊滅させるのに効果的です。ただし、小さなお子さんやペットがいる場合は、安全な製品を選び、使用方法をよく確認しましょう。
• 定期的な害虫駆除：マンションの管理会社に相談し、定期的な害虫駆除を実施してもらいましょう。プロによる駆除は、より効果的な対策となります。
• 家具の配置：家具を壁にぴったり付けず、少し隙間をあけることで、ゴキブリの隠れ場所を減らすことができます。
• 食品の保管：食品は密閉容器に入れて保管し、ゴキブリが餌にありつけないようにしましょう。

専門家の意見：ゴキブリ対策は総合的なアプローチが重要

害虫駆除のプロであるA社代表取締役、山田太郎氏によると、「ゴキブリ対策は、単一の対策ではなく、総合的なアプローチが重要です。清掃、駆除剤の使用、侵入経路の遮断など、複数の対策を組み合わせることで、効果的にゴキブリを駆除し、再発を防ぐことができます。」とのことです。

事例紹介：築30年マンションでの成功事例

Bマンションの住人である佐藤さんは、築30年のマンションに住んでいますが、徹底的な清掃と定期的なゴキブリ駆除剤の使用によって、長年ゴキブリ被害に悩まされることなく生活しています。「最初は不安でしたが、継続的な努力が大切だと分かりました。」と語っています。

物件選びのポイント：ゴキブリ対策がしやすい物件を選ぶ

物件を選ぶ際には、以下の点にも注意しましょう。

• 建物の管理状況：管理が行き届いているマンションは、ゴキブリの発生率が低い傾向にあります。管理規約や清掃状況などを確認しましょう。
• 周辺環境：ゴミ捨て場の状況や周辺の環境も重要です。ゴミが散乱している場所や、飲食店が密集している場所は、ゴキブリが発生しやすい可能性があります。
• 部屋の構造：収納スペースが多い部屋は、ゴキブリが隠れやすいので注意が必要です。収納スペースは定期的に清掃しましょう。

まとめ：ゴキブリ対策は早めの行動が肝心

築20年のマンションでも、適切な対策をすればゴキブリを寄せ付けずに生活できます。早期発見、早期対策が重要です。ゴキブリを発見したら、すぐに駆除を行いましょう。そして、今回ご紹介した対策を参考に、快適な住環境を築いてください。