就職にあたって東京で一人暮らしする予定です。 これまで関西を出たことなく、一人暮らしも初めてです。 そこで部屋を探すにあたって気をつけた方がいいこと、みといた方がいいこと、聞いておいた方がいいことなどあれば教えてください。 風呂トイレ別だとか駐輪場があった方がいいなど何個か条件は思い付くんですが、実際すんでみて確認しとけば良かった〜などといったことにならないな心配です。 最近知ったのは都市ガスとプロパンガスです。 これ知らなかったらプロパンガスでガス料金がバカ高いことになってたみたいです。
初めての東京一人暮らし、しかも一人暮らし自体が初めてとのこと、ワクワクと不安が入り混じっていることと思います。部屋探しは人生における大きなイベントの一つです。失敗しないためにも、事前にしっかりと準備しておきましょう。この記事では、東京での一人暮らしを始めるにあたって、部屋探しで注意すべき点、確認すべき点、そして聞いておくべきことを具体的に解説します。
Contents
東京一人暮らしの部屋探しで後悔しないためのポイント
東京での一人暮らしは、関西とは異なる点が多くあります。家賃相場、生活インフラ、そして文化も大きく異なります。後悔しないためにも、以下の点をしっかり確認しましょう。
1. 立地と交通アクセス
- 通勤・通学時間：職場や学校へのアクセスは最重要です。電車の乗り換え時間、本数、遅延リスクなども考慮しましょう。朝のラッシュ時の混雑状況も実際に確認することをおすすめします。Googleマップなどの経路検索機能を活用し、時間帯別の混雑状況を確認できます。
- 生活利便性：スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの生活必需品を買い求めやすい立地かどうかを確認しましょう。駅からの距離だけでなく、周辺環境の充実度も重要です。夜間の安全性も考慮すると安心です。
- 治安：一人暮らしでは治安も重要なポイントです。防犯カメラの設置状況や、夜間の明るさなども確認しておきましょう。地域の治安情報サイトなども参考にすると良いでしょう。
2. 部屋の設備と広さ
- 間取りと広さ：一人暮らしに必要な広さを考えましょう。収納スペースの有無や広さも重要です。家具の配置をシミュレーションしてみるのも良いでしょう。
- バス・トイレ：バス・トイレ別は快適性の向上に大きく貢献します。特に、冬場の寒さ対策にも有効です。トイレのタイプ（ウォシュレットの有無など）も確認しておきましょう。
- キッチン：コンロの種類（ガスかIH）、シンクの広さ、収納スペースなどを確認しましょう。自炊をする予定であれば、キッチン設備は特に重要です。
- 収納：クローゼットの広さ、収納スペースの有無は、生活の快適さに大きく影響します。収納が少ないと、部屋が狭く感じたり、整理整頓が難しくなったりします。収納家具を置くスペースがあるかも確認しましょう。
- エアコン：設置されているか、種類（窓型、壁掛け型など）を確認しましょう。エアコンがない場合は、自分で購入・設置する必要があります。
- 洗濯機置き場：室内に洗濯機置き場があるか、ベランダに設置できるかを確認しましょう。共用洗濯機の場合、使用時間や待ち時間などを考慮する必要があります。
- 築年数：築年数が古い場合は、設備の老朽化や修繕費用が高くなる可能性があります。築年数と合わせて、建物の管理状況も確認しましょう。
- 防音性：隣の音などが気になる場合は、防音性の高い物件を選びましょう。特にマンションの高層階は、防音性が低い場合があります。
- 日当たり：日当たりが良いと、部屋が明るく暖かく感じられます。日当たりを確認するために、実際に現地を訪れて、時間帯によって太陽の入り具合を確認しましょう。
- 眺望：眺望が良いと、気分転換にもなります。景色を楽しみたい場合は、眺望の良い物件を選びましょう。
- エレベーター：高層階に住む場合は、エレベーターの有無や台数を確認しましょう。故障時の対応なども確認しておくと安心です。
- 駐輪場：自転車を使う予定がある場合は、駐輪場の有無や料金を確認しましょう。駐輪場がない場合は、近隣の駐輪場を探さなければなりません。
- ゴミ捨て：ゴミ捨ての方法や場所を確認しましょう。分別ルールやゴミ出し日なども確認しておきましょう。
- 家賃：家賃相場を事前に調べておきましょう。SUUMOやHOME’Sなどの不動産サイトで、希望エリアの家賃相場を確認できます。
- 敷金・礼金：敷金・礼金の金額や、返還条件などを確認しましょう。敷金・礼金は、退去時の修繕費用などに充当されます。
- 管理費・修繕費：管理費・修繕費は、建物の維持管理費用です。金額や内容を確認しましょう。
- 更新料：更新料の有無や金額を確認しましょう。更新料は、賃貸契約を更新する際に支払う費用です。
- ガス料金：都市ガスとプロパンガスでは料金が大きく異なります。プロパンガスの場合は、料金が高くなる可能性がありますので、事前に確認しましょう。
- インターネット：インターネット回線の有無や料金を確認しましょう。光回線などの高速インターネット回線が利用できるかどうかも確認しておきましょう。回線工事費用も考慮しましょう。
3. 建物と周辺環境
4. 契約条件と費用
専門家からのアドバイス：不動産会社への質問事項
不動産会社には、積極的に質問することが大切です。遠慮せずに、疑問点を全て解消しましょう。以下のような質問をしてみましょう。
* 近隣の騒音状況はどうですか？
* 建物の管理体制はしっかりしていますか？
* 過去にトラブルはありましたか？
* 周辺の治安状況はいかがでしょうか？
* 駐車場の空き状況は？
* 契約期間中の解約条件は？
* 修繕対応は迅速ですか？
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まとめ：後悔しないための準備で快適な一人暮らしを
東京での一人暮らしは、新しい生活の始まりです。準備をしっかり行い、後悔のない部屋探しをしましょう。この記事で紹介したポイントを参考に、理想の部屋を見つけて、快適な一人暮らしをスタートさせてください。
