引っ越し後の部屋の掃除、やるべき？やらなくていい？

引っ越し後の部屋の掃除は、必ずしも「やらなければならない」ものではありませんが、状況によって検討すべき重要な事項です。 「お金が返ってくる」という話は、契約内容によって大きく異なります。 本記事では、引っ越し後の掃除に関する疑問を解消し、最適な行動を決定するための情報を提供します。

掃除が必要なケースと不要なケース

まず、掃除の必要性を判断するために、賃貸契約書をよく確認しましょう。 契約書に「原状回復義務」や「退去時の清掃義務」に関する記述がある場合、掃除は必須となる可能性が高いです。 具体的には、以下の項目を確認してください。

• 原状回復義務の範囲：壁や床、畳などの損耗状況について、どの程度まで回復させる必要があるか記載されています。
• 清掃義務の範囲：一般的な汚れの清掃だけでなく、特殊な清掃（例：油汚れ、カビ除去）が必要かどうかが明記されている場合があります。
• 立会いの有無：退去時の立会い検査が行われるかどうか。立会い時に指摘された汚れは、追加費用が発生する可能性があります。
• 敷金・保証金の精算方法：敷金・保証金から清掃費用が差し引かれる場合、その基準が記載されているはずです。

これらの項目が明確に記載されていない場合、不動産会社に直接確認することをお勧めします。 曖昧なまま進めると、後々トラブルになる可能性があります。

一方、契約書に明確な記述がなく、かつ、通常の生活で生じる程度の汚れであれば、特別な清掃は不要な場合もあります。 ただし、極端な汚れや破損は、当然ながら責任を負う必要があります。

掃除をするメリット・デメリット

掃除をするメリットとデメリットを比較検討することで、最適な判断ができます。

メリット

* 敷金・保証金の返還額が増える可能性がある：契約内容によっては、清掃が丁寧に行われたことで、敷金・保証金から差し引かれる費用が少なくなり、返還額が増える可能性があります。
* 良好な関係を維持できる：不動産会社や大家さんとの良好な関係を維持できます。今後の賃貸契約においても有利に働く可能性があります。
* 気持ちよく新しい生活を始められる：新しい住まいを清潔な状態にしておくことで、気持ちよく新しい生活をスタートできます。

デメリット

* 時間と労力がかかる：引っ越し作業に加えて掃除を行うのは、時間と労力を要します。
* 費用がかかる：プロの清掃業者に依頼する場合は、費用が発生します。
* 効果がない場合もある：契約内容によっては、どれだけ掃除をしても敷金・保証金が全額返還されない可能性があります。

引っ越し後の掃除、どうすればいい？

引っ越し後の掃除は、時間や費用、そして契約内容によって最適な方法が異なります。

自分で掃除する場合

時間と費用を抑えたい場合は、自分で掃除するのが最もコストパフォーマンスが良いでしょう。 しかし、時間的な余裕がない場合は、プロに依頼することを検討した方が良いかもしれません。 自分で掃除する場合、以下の点を注意しましょう。

• 清掃用品の準備：掃除機、モップ、洗剤、雑巾など、必要な清掃用品を事前に準備しましょう。 汚れの種類に合わせた洗剤を選ぶことが重要です。
• 清掃箇所の確認：契約書に記載されている清掃箇所を丁寧に確認し、漏れがないように掃除しましょう。 特に、キッチンや浴室などの水回り、トイレなどは念入りに清掃する必要があります。
• 写真撮影：清掃前後の写真を撮影しておくと、トラブル発生時の証拠として役立ちます。
• 時間配分：掃除に十分な時間をかけるように計画を立てましょう。 慌てて掃除すると、汚れが落ちきらない可能性があります。

プロの清掃業者に依頼する場合

時間がない、または、徹底的に綺麗にしておきたい場合は、プロの清掃業者に依頼することを検討しましょう。 プロは専門的な知識と技術を持っているので、効率的に、そして綺麗に掃除してくれます。 ただし、費用は自分で掃除するよりも高くなります。 業者を選ぶ際には、口コミや評判などを参考に、信頼できる業者を選びましょう。

専門家（不動産会社）の視点

不動産会社は、多くの退去立会いを行っており、入居者側の立場と、管理会社側の立場を両方理解しています。 彼らからすれば、原状回復義務を満たすための適切な清掃がなされているかどうかが重要です。 過剰な清掃は不要ですが、明らかに不潔な状態での退去は、トラブルの原因となります。 そのため、契約書をよく確認し、不明な点は必ず不動産会社に確認することが重要です。

まとめ

引っ越し後の部屋の掃除は、契約内容や時間、費用などを考慮して判断する必要があります。 契約書をよく確認し、不明な点は不動産会社に問い合わせることで、トラブルを回避できます。 自分で掃除するか、プロに依頼するかは、あなたの状況に合わせて最適な方法を選びましょう。 そして、清掃前後の写真撮影は、トラブル防止に非常に有効です。 新しい生活を気持ちよく始めるためにも、適切な対応を心がけましょう。