初めての物件見学：寸法測定は大丈夫？注意点とスムーズな進め方

初めての物件探し、わくわくしますね！気に入った物件が見つかり、見学に行くのは素晴らしい第一歩です。しかし、部屋の寸法を測ることにためらいを感じるのは当然です。今回は、物件見学における寸法測定の是非や注意点、契約までの流れを詳しく解説します。

物件見学での寸法測定：メジャー持参は問題ない？

結論から言うと、メジャーを持参して寸法を測ることは、決して図々しいことではありません。むしろ、真剣に物件を考えている姿勢を示すことになり、不動産会社の方も好印象を持つでしょう。ただし、いくつかの注意点があります。

• 事前に不動産会社に伝える：見学予約時や当日に、部屋の寸法を測りたい旨を伝えることで、スムーズな対応が期待できます。「家具の配置を検討したいので、寸法を測らせていただいてもよろしいでしょうか？」と一言添えるだけで印象が大きく変わります。
• マナーを守って測定する：測定する際は、必要以上に時間をかけず、素早く正確に測りましょう。他の見学者がいる場合は、配慮して行うことが大切です。また、壁や床を傷つけないように注意が必要です。
• 写真撮影も併用する：メジャーで寸法を測るだけでなく、スマートフォンなどで部屋全体や各箇所の写真を撮影しておきましょう。後で寸法を確認したり、家具の配置シミュレーションを行う際に役立ちます。

もし、不動産会社から「今回は遠慮ください」と言われた場合は、素直に従いましょう。その代わりに、間取り図を参考に家具の配置を検討したり、不動産会社に寸法を問い合わせることも可能です。

何度見学できる？契約までの流れ

契約までに何度見学できるかは、物件や不動産会社によって異なりますが、基本的に何度でも見学できると考えて良いでしょう。気に入った物件であれば、何度か足を運び、時間帯を変えて自然光の様子を確認したり、夜間の雰囲気を確認したりするのもおすすめです。

契約までの流れは、以下のようになります。

1. 物件見学：気に入った物件を見つけ、見学します。
2. 条件交渉：家賃や敷金礼金などの条件について、不動産会社と交渉します。
3. 契約書類の確認：契約書の内容をしっかりと確認します。不明な点は、不動産会社に質問しましょう。
4. 契約締結：契約書に署名・捺印し、契約を締結します。
5. 鍵の受け渡し：契約が完了したら、鍵を受け取ります。

物件見学の注意点：チェックポイントと持ち物

初めての物件探しでは、何をチェックすれば良いか迷うかもしれません。以下のポイントを参考に、しっかりと確認しましょう。

チェックポイント

• 日当たり：午前と午後の日当たりを確認しましょう。特に、リビングや寝室の日当たりは重要です。
• 眺望：窓からの景色や眺望を確認しましょう。遮蔽物がないか、景色が気に入るか確認しましょう。
• 騒音：道路や近隣の騒音を確認しましょう。時間帯によって騒音レベルが変わる可能性があるので、できれば様々な時間帯に見学に行くのが理想です。
• 設備：キッチン、バスルーム、トイレなどの設備が自分のニーズに合っているか確認しましょう。水圧や排水溝のつまりなども確認しておきましょう。
• 収納スペース：収納スペースの広さや使いやすさを確認しましょう。クローゼットや押入れのサイズを測るのも良いでしょう。
• セキュリティ：オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備を確認しましょう。防犯対策は安心安全な生活を送る上で非常に重要です。
• 周辺環境：スーパーマーケットやコンビニエンスストア、駅などの立地を確認しましょう。生活に必要な施設が近いかどうかは、生活の利便性に大きく影響します。

持ち物

• メジャー：部屋の寸法を測るために必要です。
• カメラ：気に入ったポイントを写真や動画で記録しておきましょう。
• メモ帳とペン：気になる点や質問事項をメモしておきましょう。
• 間取り図：物件の間取り図を持参すると、よりスムーズに見学できます。

専門家からのアドバイス：インテリアコーディネーターの視点

インテリアコーディネーターの視点から見ると、物件見学では、「家具の配置」を意識することが重要です。

例えば、ソファを置きたい場所の広さや、ベッドのサイズに合わせた寝室の広さなどを確認することで、後から「家具が入らない！」という事態を防ぐことができます。また、窓の位置や壁の色なども、インテリアを考える上で重要な要素となります。

採光についても意識しましょう。日当たりが良い部屋は、明るく開放的な空間を作りやすい反面、夏場は暑くなる可能性があります。逆に、日当たりが悪い部屋は、冬場は寒くなる可能性があります。これらの点を考慮して、カーテンや照明などのインテリア選びを検討しましょう。

まとめ：安心して物件見学を！

初めての物件探しは不安も多いと思いますが、この記事で紹介したポイントを参考に、積極的に質問し、納得のいく物件選びをしてください。 物件見学は、自分らしい理想の住まいを見つけるための大切なステップです。 積極的に行動し、素敵な新生活をスタートさせましょう！