初めての引越しは、ワクワクする反面、不安もつきものです。特に不動産屋選びは、住まい選びの成功を大きく左右する重要なステップです。たくさんの不動産会社があり、どこを選べばいいのか迷ってしまうのも当然です。この記事では、初めての引越しを成功させるための不動産屋選びの基準と、理想の部屋探しにおける押さえておくべきポイントを詳しく解説します。

不動産屋選びの３つの基準

不動産会社選びで重要なのは、以下の３つの基準です。

• 対応の良さ：親身になって相談に乗ってくれるか
• 情報量：希望条件に合う物件を豊富に扱っているか
• 信頼性：過去の取引実績や口コミ評判が良いか

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1. 対応の良さ：親身になって相談に乗ってくれるか

不動産会社を選ぶ上で最も重要なのは、担当者の対応です。初めての引越しでは、わからないことだらけで不安も大きいですよね。そんな時に、あなたの話を丁寧に聞いてくれ、不安を解消してくれる担当者に出会うことは、非常に心強いです。

具体的には、以下の点をチェックしてみましょう。

• 質問に丁寧に答えてくれるか：専門用語を使わず、分かりやすく説明してくれるか
• 希望条件をしっかり聞いてくれるか：あなたの希望をきちんと理解し、それに沿った物件を紹介してくれるか
• 物件に関する情報をきちんと提供してくれるか：周辺環境や設備、注意点などを詳しく教えてくれるか
• 迅速な対応をしてくれるか：問い合わせへの返信や物件案内などがスムーズに行われるか

いくつかの不動産会社に問い合わせて、実際に話をしてみて、自分と相性の良い担当者を見つけることが大切です。

2. 情報量：希望条件に合う物件を豊富に扱っているか

不動産会社によって、取り扱っている物件の種類や数は大きく異なります。希望する物件が見つかりやすいように、多くの物件情報を持つ会社を選ぶことが重要です。

特に、以下のような条件がある場合は、多くの物件情報を持つ会社を選ぶことが重要になります。

• 駅からの距離：通勤・通学に便利な駅からの距離を重視する場合
• 間取り：特定の間取り（1K、1LDKなど）を希望する場合
• 築年数：築年数の新しい物件を希望する場合
• 家賃：予算に合わせて家賃の上限を設定する場合
• ペット可：ペットと一緒に暮らせる物件を希望する場合

インターネットで物件検索サイトを利用するのも良いですが、不動産会社に直接相談することで、サイトに掲載されていない非公開物件の情報を得られる可能性もあります。

3. 信頼性：過去の取引実績や口コミ評判が良いか

不動産会社を選ぶ際には、その会社の信頼性も重要なポイントです。信頼できる会社を選ぶことで、トラブルを回避し、安心して取引を進めることができます。

信頼性を確認する方法はいくつかあります。

• 会社の規模や歴史：長く営業している会社は、それだけ多くの取引実績があり、信頼性が高いと言えるでしょう。
• 口コミ評判：インターネット上の口コミサイトなどで、その会社の評判を確認しましょう。良い口コミが多い会社は、信頼性が高いと言えるでしょう。
• 加盟団体：宅地建物取引業協会などに加盟している会社は、一定の基準を満たしているため、信頼性が高いと言えます。

理想の部屋探し：押さえておくべきポイント

不動産会社が決まったら、いよいよ理想の部屋探しです。希望する部屋の条件は既に決まっているとのことですが、それ以外にも、以下の点をチェックしておきましょう。

1. アクセス

通勤・通学時間や、生活圏内の利便性を考慮しましょう。駅からの距離だけでなく、バス停の有無や本数なども確認しておきましょう。

2. 周辺環境

スーパーマーケット、コンビニエンスストア、病院、学校などの立地も重要です。静かな環境を好むか、賑やかな場所が良いかなど、自分の生活スタイルに合った環境を選ぶことが大切です。

3. 建物設備

エレベーターの有無、オートロック、宅配ボックス、駐車場の有無など、快適な生活を送る上で重要な設備を確認しましょう。

4. 室内設備

エアコン、浴室乾燥機、ウォシュレットなど、生活に必要な設備が備わっているか確認しましょう。また、収納スペースの広さなども重要です。

5. 防犯対策

オートロック、防犯カメラ、窓の鍵の種類など、防犯対策もしっかりと確認しましょう。

6. 管理体制

管理会社がしっかりしているかどうかも重要です。トラブルが発生した場合に、迅速に対応してくれる管理会社を選ぶことが大切です。

7. 契約条件

家賃、敷金、礼金、更新料など、契約条件をしっかりと確認しましょう。不明な点があれば、不動産会社に確認することを忘れずに。

専門家の視点：インテリアコーディネーターからのアドバイス

部屋探しにおいて、インテリアの観点も重要です。例えば、ベージュの壁はどんな家具とも合わせやすく、落ち着いた雰囲気を演出します。しかし、採光条件によっては暗く感じられる可能性もあります。そのため、部屋の広さや窓の大きさ、方角なども考慮して、インテリアとの調和を考えて部屋を選ぶことが大切です。

まとめ

初めての引越しは、多くの準備が必要ですが、この記事を参考に、不動産会社選びと部屋探しを進めていきましょう。理想の部屋を見つけ、快適な新生活を送るために、時間をかけてじっくりと検討することが大切です。