新築マンションのサッシの閉まり具合：キツい方とゆるい方、どちらが問題？

新築マンションの窓、特にサッシの閉まり具合に不安を感じるのは当然のことです。質問にあるように、同じタイプのサッシなのに、一方のクレセントは固く、もう一方は緩いというのは、確かに気になりますよね。結論から言うと、どちらかと言うと「ゆるい方」に不具合がある可能性が高いです。

クレセントの締め付けの強弱と不具合の関係性

クレセントがキツく閉まる場合、サッシの枠と窓枠の間に僅かな歪みがあったり、クレセント自体の調整不良、あるいは経年劣化による摩擦の増加が考えられます。多少の力が必要な場合でも、しっかりと閉まり、隙間風がなければ、必ずしも不具合とは言い切れません。むしろ、しっかり閉まることで防音性や断熱性を高める効果も期待できます。

一方、クレセントがゆるく、軽く閉まる場合は、サッシと枠の間に隙間ができており、気密性が低い可能性が高いです。これが、足元の冷気を感じている原因と考えられます。隙間風は、冷暖房効率の悪化にも繋がり、光熱費の増加にも繋がります。

ゆるいクレセントによる問題点：隙間風と断熱性

ゆるいクレセントは、以下の問題を引き起こす可能性があります。

• 隙間風：最も顕著な問題です。冷気や暖気が逃げ、室温の維持が難しくなります。特に冬場は足元が冷えるだけでなく、結露の原因にもなりかねません。
• 防音性の低下：外部の音を遮断する効果が低下します。騒音に悩まされる可能性があります。
• 防犯性の低下：隙間があると、窓をこじ開けられるリスクが高まります。
• 結露：室内の湿気が窓に付着し、カビやダニの発生原因となります。健康被害にも繋がります。
• 光熱費増加：隙間風による冷暖房効率の低下は、光熱費の増加に直結します。

キツいクレセントの場合の対処法

クレセントがキツい場合でも、無理に力を加え続けるとクレセントやサッシを破損する可能性があります。以下の対処法を試してみてください。

• クレセントの調整：多くのクレセントには調整ネジがあります。ネジを緩めて調整することで、閉まり具合を調整できます。説明書を確認するか、専門業者に相談しましょう。
• 潤滑剤の使用：クレセントの動きが渋い場合は、シリコンスプレーなどの潤滑剤を少量吹き付けると改善する場合があります。ただし、スプレーの過剰使用は逆に不具合を起こす可能性があるので注意が必要です。
• サッシの歪みのチェック：サッシの枠に歪みがある場合は、専門業者に修理を依頼しましょう。

ゆるいクレセントの場合の対処法

ゆるいクレセントは、気密性の低下につながるため、早めの対処が必要です。

• クレセントの調整：キツいクレセントと同様に、クレセントの調整ネジで閉まり具合を調整できます。しかし、調整ネジで改善しない場合は、専門業者に相談しましょう。
• パッキンの交換：サッシと窓枠の間にあるパッキンが劣化している可能性があります。パッキンを交換することで、気密性を高めることができます。ホームセンターなどで入手可能です。
• 専門業者への依頼：自分で対処できない場合は、窓の修理・メンテナンスを専門とする業者に依頼しましょう。原因を特定し、適切な修理・調整を行ってくれます。

専門家（建築士）の視点

建築士の視点から見ると、新築マンションでサッシの閉まり具合に違いがあるのは、施工時の精度に問題があった可能性があります。特に、ゆるい方のサッシは、気密性や断熱性に影響を与えるため、早急な対応が必要です。管理会社に連絡し、状況を説明して修理を依頼することをお勧めします。

具体的な対処ステップ

1. **管理会社への連絡:** まずはマンションの管理会社に連絡し、状況を説明しましょう。新築マンションであれば、保証期間内である可能性が高く、無償で修理してもらえる可能性があります。
2. **専門業者への依頼（必要に応じて）:** 管理会社からの指示に従い、必要に応じて専門業者に修理を依頼しましょう。複数の業者に見積もりを取って比較検討することも重要です。
3. **修理後の確認:** 修理後、しっかりとサッシが閉まるか、隙間風がないかを確認しましょう。問題が解決しない場合は、再度管理会社や業者に連絡しましょう。

まとめ：快適な住環境を守るために

サッシの閉まり具合は、住環境の快適性や安全性に大きく影響します。特に、新築マンションでは、初期段階での適切な対応が重要です。少しでも不安を感じたら、管理会社や専門業者に相談することをお勧めします。早めの対処で、快適な生活空間を保ちましょう。