賃貸アパート内見チェックリスト：後悔しない部屋選びのためのポイント

いよいよ内見！希望の物件を5つに絞り込んだあなたは、いよいよ物件選びの最終段階です。せっかく時間をかけて探したのに、後で「失敗した…」なんてことにならないよう、内見ではしっかりとチェックすることが重要です。 ここでは、後悔しないためのチェックポイントを、具体的に解説していきます。

1. 部屋の広さと採光、通風をチェック！

まず、部屋の広さ、採光、通風は最重要項目です。間取り図だけではわからない部分も多いので、実際に足を運び、体感することが大切です。

* 広さ：家具を配置した際のイメージを膨らませ、余裕を持って生活できる広さかどうか確認しましょう。実際に自分の持っている家具のサイズをメモしておき、配置シミュレーションをしてみるのもおすすめです。
* 採光：窓の大きさ、向き、日当たりなどをチェック。日中の明るさや、日射角度による室温の変化などを確認しましょう。南向きは日当たりが良い反面、夏は暑くなる可能性も考慮が必要です。
* 通風：窓の数、位置、風の通りを確認。風通しが悪いと、カビやダニが発生しやすくなるため、換気効率は重要なポイントです。窓を開けてみて、風の流れを確認しましょう。

2. 設備と収納スペースの確認！

快適な一人暮らしには、設備と収納スペースが不可欠です。

* キッチン：コンロの種類、シンクの広さ、収納スペースの有無などを確認。一人暮らし用のコンパクトなキッチンでも、使い勝手の良いものを選びましょう。
* バスルーム：浴室乾燥機の有無、換気扇の性能、浴槽の広さなどをチェック。カビや汚れがないかも確認しましょう。
* トイレ：ウォシュレットの有無、清潔さなどを確認。
* 収納スペース：クローゼットの大きさ、収納棚の有無などを確認。収納スペースが少ない場合は、追加の収納家具が必要になることを考慮しましょう。

3. 建物の状態と周辺環境をチェック！

部屋の中だけでなく、建物全体の状態や周辺環境も重要です。

* 建物の外観：老朽化していないか、共用部分の清掃状況などを確認しましょう。
* 周辺環境：駅からの距離、スーパーやコンビニの近さ、騒音、治安などを確認。静かな環境を好むなら、道路から離れた物件を選ぶのが良いでしょう。
* 防犯設備：オートロック、防犯カメラの有無などを確認。一人暮らしの女性は特に重要なポイントです。

4. 気になる点をメモし、質問リストを作成！

内見中に気になった点は、メモしておきましょう。そして、不動産会社に質問する項目をリストアップしておきましょう。

* 修繕履歴：過去にどのような修繕が行われたのかを確認することで、建物の状態をより深く理解することができます。
* ペット飼育の可否：ペットを飼いたい場合は、事前に確認しましょう。
* 駐車場の有無と料金：車を使用する場合は、駐車場の有無と料金を確認しましょう。
* インターネット環境：光回線の利用可否や料金を確認しましょう。
* ゴミ捨て場：ゴミ捨て場の場所やルールを確認しましょう。

内見に持っていくと便利な持ち物リスト

内見に行く際には、以下の持ち物があると便利です。

* メジャー：カーテンや家具のサイズを測るのに必要です。
* カメラ：気に入った部分、気になる部分を写真に撮っておきましょう。
* メモ帳とペン：気になる点や質問事項をメモしておきましょう。
* 間取り図：持参した間取り図にメモを書き込むことで、後から見直す際に便利です。
* 方位磁針：窓の向きを確認するのに役立ちます。

専門家からのアドバイス：インテリアコーディネーターの視点

インテリアコーディネーターの視点から、内見時に注目すべき点をアドバイスします。

「部屋の明るさや広さだけでなく、窓からの景色や、日中の光の入り方にも注目してみてください。同じ間取りでも、窓からの景色や光の入り方によって、部屋の印象は大きく変わります。また、収納スペースの使いやすさや、家具の配置のしやすさも重要なポイントです。実際に家具を配置したイメージを膨らませながら、部屋全体を想像してみてください。そして、自分のライフスタイルに合った部屋を選ぶことが大切です。」

まとめ：後悔しない部屋選びのために

一人暮らしの賃貸アパート選びは、慎重に行うことが大切です。この記事で紹介したチェックリストと持ち物リストを参考に、納得のいく部屋選びをしてください。 そして、内見後には、冷静に比較検討し、自分にとって最適な物件を選びましょう。