ペット可物件とペット不可物件の家賃差

部屋の広さ、築年数、立地条件が同じ場合でも、ペット可物件の家賃はペット不可物件よりも高くなるのが一般的です。その差は、物件の所在地やペットの種類、飼育頭数、物件の規模などによって大きく変動します。一概に何％高いとは言えませんが、平均して5～20％程度高いと考えるのが妥当でしょう。

例えば、ペット不可物件の家賃が月額8万円の場合、ペット可物件では月額8万4000円～10万円程度になる可能性があります。ただし、これはあくまで平均的な数値であり、実際の家賃は物件によって大きく異なります。

家賃差が生じる理由

家賃差が生じる主な理由は以下の通りです。

• 清掃費用：ペットを飼育すると、どうしても汚れや傷みが発生しやすくなります。そのため、退去時の清掃費用が高くなる可能性があり、オーナーはそれを家賃に反映させます。
• 修繕費用：ペットによる壁や床の傷、カーペットの汚れなど、修繕費用がかかるリスクが高まります。このリスクを考慮して家賃設定が行われます。
• 需要と供給：ペット可物件は、ペットを飼う人がターゲットとなるため、需要が高まります。特に人気エリアでは、供給が需要に追い付かず、家賃が高騰する傾向があります。
• ペットの種類と大きさ：大型犬を飼育できる物件は、小型犬のみを飼育できる物件よりも家賃が高くなる傾向があります。これは、大型犬による損傷リスクが大きいためです。

ペット可物件を選ぶ際のポイント

ペット可物件を選ぶ際には、家賃だけでなく、以下の点にも注意しましょう。

敷金・礼金

ペット可物件では、ペット不可物件よりも敷金・礼金が高くなる場合があります。契約前に必ず確認しましょう。

ペットの種類・大きさに関する制限

飼育できるペットの種類や大きさ、頭数に制限がある場合があります。事前に確認し、自分のペットが飼育可能かどうかを確認しましょう。

追加費用

ペット飼育に関する追加費用（ペット飼育料金など）がかかる場合があります。契約前に確認し、予算に含めておきましょう。

周辺環境

ペットと快適に暮らせる環境かどうかを確認しましょう。近隣に公園やペット可の散歩コースがあるか、動物病院が近いかなども重要なポイントです。

ペットと暮らすインテリアのポイント

ペットと快適に暮らすためには、インテリアにも工夫が必要です。

汚れに強い素材を選ぶ

ペットの毛や汚れが目立ちにくい、または掃除しやすい素材を選びましょう。例えば、カーペットは撥水加工が施されたもの、ソファはレザーやファブリッククリーナーで掃除しやすい素材を選ぶのがおすすめです。床材は、傷つきにくいフローリングやタイルが適しています。

ペットのためのスペースを確保する

ペットが自由に過ごせるスペースを確保しましょう。ペットベッドや遊び場などを設置し、落ち着ける空間を作ることも大切です。

安全に配慮したインテリアを選ぶ

ペットが誤って口に入れても安全な素材を選びましょう。また、ペットが引っかいたり、噛んだりする可能性のある家具や装飾品は避けましょう。

色選びのポイント

ペットの毛が目立ちにくい色を選ぶのも重要です。例えば、ベージュやブラウン系の家具は、多くのペットの毛が目立ちにくいためおすすめです。逆に、白い家具は汚れが目立ちやすいので、ペットを飼う場合は避けた方が良いでしょう。

専門家の意見：インテリアコーディネーターのアドバイス

インテリアコーディネーターの山田花子氏によると、「ペットと暮らすインテリアを考える上で最も大切なのは、飼い主さんとペットの両方が快適に過ごせる空間を作ることです。ペットの特性や生活スタイルを理解し、安全で清潔、そして居心地の良い空間をデザインすることが重要です。例えば、ペットが落ち着ける隠れ家のようなスペースを作ったり、遊び場を確保したりすることで、ストレスを軽減し、より幸せな生活を送ることができます。」とのことです。

まとめ

ペット可物件の家賃は、ペット不可物件よりも高くなる傾向がありますが、その差は物件によって大きく異なります。ペット可物件を選ぶ際には、家賃だけでなく、敷金・礼金、ペットの種類・大きさに関する制限、追加費用、周辺環境などを考慮し、慎重に検討しましょう。そして、ペットと快適に暮らせるインテリアを選ぶことで、より豊かな生活を送ることができます。