アパートの床鳴りの原因と解決策

築18年のアパートで床鳴りが発生しているとのこと、ご心配ですね。床鳴りの原因は様々ですが、主な原因としては以下のものが挙げられます。

• 経年劣化：建物の老朽化により、床材や構造材の結合部分が緩んで摩擦が生じ、音が発生します。特に築年数の経過した物件では一般的です。
• 木材の乾燥収縮：木材は乾燥によって収縮し、隙間が生じることで軋みが発生します。
• 構造材の変形：地震や建物の沈下などにより、床下構造材に変形が生じ、軋みの原因となる場合があります。
• 施工不良：建築時の施工が不適切だった場合、床鳴りが発生しやすくなります。

床鳴りの修理について

床鳴りの修理は、原因によって方法が異なります。軽微な場合は、床下に木材を挟み込むなど比較的簡単な方法で改善できる場合がありますが、大規模な修理が必要となるケースもあります。

大家さんへの相談が必須です。 まず、大家さんまたは管理会社に状況を説明し、修理を依頼しましょう。賃貸契約書に修理に関する条項が記載されているか確認し、必要に応じて提示しましょう。

修理費用については、通常、大家さんの負担となります。ただし、借主の故意または過失による損傷の場合は、借主が負担する場合もあります。今回のケースでは、経年劣化による床鳴りであれば、大家さんが修理費用を負担する可能性が高いでしょう。

具体的な修理方法

修理方法は、専門業者によって異なりますが、一般的な方法としては以下のものがあります。

• 床下からの補修：床下へ入り、緩んだ部分に木材や接着剤などを用いて補強します。最も効果的な方法ですが、床下へのアクセスが必要となります。
• 床面からの補修：床材を剥がさずに、上から接着剤などを注入して補修する方法です。床下へのアクセスが困難な場合に有効ですが、効果は限定的です。
• 部分的な床材交換：床鳴りが酷い部分の床材を交換する方法です。費用は高くなりますが、効果は高いです。

隣人トラブルへの対処法

隣人の猫による騒音や、深夜・早朝の物音についても、ご苦労されている様子が伺えます。

大家さんへの相談

まず、大家さんまたは管理会社に相談することが重要です。 ペット禁止なのに猫を飼っていること、そして騒音問題について伝えましょう。証拠として、騒音発生日時を記録しておくことをお勧めします。スマートフォンのアプリなどを活用して、記録を残しておくと、客観的な証拠として役立ちます。

直接の交渉

大家さんへの相談と並行して、隣人の方と直接話し合うことも有効な手段です。 ただし、感情的にならず、冷静に現状と困っている点を伝えましょう。 「〇〇時頃に音がして眠れないので困っています」など、具体的な時間や状況を伝えることが重要です。

警察への相談

もし、話し合いがうまくいかず、騒音が改善されない場合は、警察に相談することも検討しましょう。 騒音トラブルは、警察が介入できる範囲の事案です。

インテリアと騒音対策

騒音問題は、インテリア選びにも影響します。例えば、厚手のカーペットやラグを敷くことで、床鳴りを軽減する効果が期待できます。また、遮音性の高いカーテンや家具を選ぶことで、騒音を軽減する効果があります。

具体的なインテリア対策

• 厚手のカーペットやラグ：床と家具の間に敷くことで、振動を吸収し、床鳴りを軽減します。特に、天然素材のウールや綿は、遮音性が高いです。
• 遮音カーテン：厚手の遮音カーテンは、外部からの騒音を軽減する効果があります。特に、夜間の騒音対策に有効です。
• 遮音性の高い家具：ソファやベッドなど、大きな家具は、遮音性の高い素材を選ぶことで、騒音軽減に役立ちます。例えば、木製家具は、金属製家具よりも遮音性が高い傾向があります。

これらのインテリアを選ぶ際には、「遮音性」というキーワードを意識して、商品を選ぶようにしましょう。商品ページや商品説明をよく確認し、遮音性能に関する情報を探してみましょう。

まとめ

アパートの床鳴りや隣人トラブルは、ストレスの原因となりますが、適切な対応をすることで解決できる可能性があります。まずは、大家さんや管理会社に相談し、状況を説明することが重要です。そして、インテリア選びにも工夫を加えることで、騒音問題を軽減できる可能性があります。 冷静に対処し、快適な生活を取り戻しましょう。